MO1000 - Gewerbehalle ca. 300 m² | ebenerdige Andienung | optionale Freifläche | gute Verkehrsanbindung
56237 Nauort
Beschreibung
Zur Vermietung steht eine ca. 300 m² große Lager- und Gewerbehalle in Nauort. Mit Abmessungen von ca. 20 × 15 m bietet die Halle eine großzügige, funktionale und flexibel nutzbare Gewerbefläche.
Die Hallenfläche ist stützenfrei ausgeführt, sodass die gesamte Fläche ohne störende Innenstützen genutzt und individuell auf unterschiedliche betriebliche Anforderungen abgestimmt werden kann. Die Hallenhöhe beträgt etwa 5,0 m im Seitenbereich und bis zu ca. 6,0 m im Firstbereich.
Die Andienung erfolgt ebenerdig über ein großzügiges Rolltor mit ca. 4,00 × 4,00 m. Dadurch ist eine komfortable Ein- und Ausfahrt sowie eine unkomplizierte Be- und Entladung von Fahrzeugen möglich. Der befestigte Hallenboden ist für eine praktische gewerbliche Nutzung ausgelegt.
Direkt vor der Halle befindet sich eine ca. 550 m² große, gepflasterte Freifläche, die optional zusätzlich angemietet werden kann. Sie eignet sich insbesondere als Rangier- und Abstellfläche sowie als ergänzende Außenlagerfläche. Durch die unmittelbare Zuordnung zur Halle entstehen kurze Wege und effiziente Betriebsabläufe.
Die Immobilie eignet sich insbesondere für Lagerhaltung, Handel, Handwerks- und Servicebetriebe sowie vergleichbare gewerbliche Nutzungen.
Ausstattung
- ca. 300 m² Hallenfläche
- Hallenabmessungen ca. 20 × 15 m
- stützenfreie Hallenfläche für flexible Nutzung
- Hallenhöhe ca. 5,0m im Seitenbereich, ansteigend auf ca. 6,0 m im Firstbereich
- großzügiges Rolltor ca. 4,00 × 4,00 m
- ebenerdige Andienung
- befestigter, gepflasterter Hallenboden
- vorhandene Hallenbeleuchtung
- gute Zufahrts- und Rangiermöglichkeiten
- ca. 550 m² gepflasterte Freifläche direkt vor der Halle (optional anmietbar)
Lage
Die Gewerbeimmobilie befindet sich in Nauort im Westerwaldkreis, in einem etablierten und gewerblich geprägten Umfeld. Nauort gehört zur Verbandsgemeinde Ransbach-Baumbach und liegt im Kannenbäckerland, einer wirtschaftlich gut entwickelten Region zwischen den Ballungsräumen Koblenz, Montabaur und Neuwied. Das Oberzentrum Koblenz liegt rund 20 km entfernt.
Der Standort zeichnet sich insbesondere durch seine gute regionale und überregionale Verkehrsanbindung aus. Nauort liegt verkehrsgünstig zwischen den Wirtschaftsräumen Köln/Bonn und Frankfurt/Rhein-Main und verfügt über eine gute Anbindung an die Autobahnen A3 und A48. Damit sind sowohl die umliegenden Gewerbe- und Wirtschaftsstandorte als auch die überregionalen Verkehrsachsen gut erreichbar.
Die Gemeinde selbst verfügt über ein gewachsenes und vielfältiges Gewerbegebiet mit entsprechender Infrastruktur. Neben zahlreichen Gewerbe- und Dienstleistungsbetrieben sind auch die Einrichtungen des täglichen Bedarfs direkt in Nauort vorhanden.
Durch die Kombination aus verkehrsgünstiger Lage, gewerblichem Umfeld und guter Erreichbarkeit bietet der Standort attraktive Voraussetzungen für Lager-, Handels-, Handwerks- und Serviceunternehmen sowie weitere gewerbliche Nutzungen.
Weitere Informationen zu Nauort und der Region finden Sie unter www.nauort.de.
Sonstiges
Unser Angebot basiert auf den Angaben Dritter.
Wir übernehmen deshalb für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung.
