10604 - vermietet

Beschreibung

Mit einer Gesamtfläche von ca. 1976 m² bietet dieses Objekt ausreichend Platz für Ihre geschäftlichen Bedürfnisse. Die Halle selbst umfasst großzügige ca. 1856 m² und ist ergänzt durch einen modernen Bürotrakt von ca. 120 m².

Die Lagerhalle überzeugt durch ihre großzügigen Dimensionen und bietet Ihnen einen optimalen Raum für Lagerung und Produktion. Angrenzend an den Lagerbereich befinden sich die Büroräume, die eine effiziente Organisation Ihrer Geschäftsabläufe ermöglichen. Hier stehen Ihnen neben einem Besprechungsraum auch eine funktionale Küche und moderne WC-Einrichtungen zur Verfügung, um den Arbeitskomfort für Ihr Team zu gewährleisten.

Das Außengelände dieser Immobilie ist äußerst weitläufig und bietet LKW-Fahrzeugen eine ausgezeichnete Zufahrtsmöglichkeit. Das leichte Rangieren wird durch die optimale Platzgestaltung gewährleistet, was die Logistikprozesse und den Warenverkehr erheblich erleichtert.

Die Immobilie befindet sich in einer strategisch günstigen Lage, die eine hervorragende Anbindung an wichtige Verkehrswege und Knotenpunkte ermöglicht. Dadurch ist eine reibungslose An- und Abfahrt für Lieferanten und Kunden gleichermaßen gewährleistet.

Nutzen Sie diese außergewöhnliche Gelegenheit, um Ihr Unternehmen in dieser hochfunktionalen Immobilie zu etablieren. Hier finden Sie ideale Bedingungen für Ihre Produktions- und Lageraktivitäten sowie modern gestaltete Büros für eine effiziente Arbeitsumgebung. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den vielfältigen Möglichkeiten dieses Objekts begeistern!

Ausstattung

Lager-/Produktionsbereich:

• Warmhallen
• 4 Rampen für bequemes Be- und Entladen von Waren und Gütern
• 2 große Tore ermöglichen eine einfache Zufahrt für LKWs und Lieferfahrzeuge
• Hohe Deckenhöhen für eine optimale Raumausnutzung und Stellflächen
• Robuste Industrie-Estriche gewährleisten eine sichere Arbeitsumgebung
• Ausreichend Platz für Lagerung, Produktion oder logistische Aktivitäten

Bürotrakt:

• 4 Büroräume mit Küchenzeile und WC

Lage

Die angebotene Lagerhalle befindet sich im Industriegebiet Fackelhahn Ebernhahn/Ransbach-Baumbach im Westerwald, einem wirtschaftlich starken Standort in attraktiver Lage. Ransbach-Baumbach selbst ist eine aufstrebende Stadt und bietet optimale Bedingungen für Unternehmen verschiedenster Branchen.

Die Immobilie liegt in einem gut erschlossenen Gewerbegebiet mit moderner Infrastruktur und ausgezeichneter Verkehrsanbindung. Über die nahegelegene Bundesstraße besteht eine direkte Anbindung an das überregionale Straßennetz, dadurch ist eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit gewährleistet. Zudem ist die Autobahn A3 nur wenige Kilometer entfernt und bietet eine erstklassige Verbindung zu den umliegenden Städten und Ballungszentren.

Die vorteilhafte Verkehrsanbindung macht den Standort zu einem strategisch günstigen Ort für Unternehmen. Die optimale Erreichbarkeit großer Absatzmärkte in den umliegenden Städten sowie die Nähe zu bedeutenden Logistikzentren eröffnen vielfältige Möglichkeiten für die Expansion des Geschäftsbetriebs und die Erschließung neuer Kundenkreise.

Das Gewerbegebiet Fackelhahn in Ebernhahn/Ransbach-Baumbach bietet eine attraktive Lage für Unternehmen, die von einer exzellenten Verkehrsanbindung profitieren möchten. Die strategische Position im Westerwald ermöglicht eine effiziente Bedienung sowohl des regionalen als auch des überregionalen Marktes.

Weitere Informationen zur Region finden sie unter: www.wirges.de und www.ransbach-baumbach.de

Provision

Provision:
Für den Nachweis der Geschäftsgelegenheit ist vom Mieter eine Provision in Höhe von 1,19 Nettokaltmieten, inkl. MwSt., verdient und fällig bei Vertragsabschluss, zu zahlen.

Sonstiges

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