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MO0634 - Individuell nutzbare Gewerbefläche mit Ladenlokal in frequentierter Lage

56235 Ransbach-Baumbach

Beschreibung

Es handelt sich um die Erdgeschossetage in einem an der Rheinstraße gelegenen Wohn- und Geschäftshaus das in 2019/2020 vollständig saniert wird.

Zur Verfügung steht ein großer Verkaufsraum (ca. 35 m²) mit Schaufenster, mehrere Büroräume, großzügige Lagerflächen mit separater Zugangsmöglichkeit, WC-Anlagen und Teeküche.

Im Untergeschoss befinden sich weitere Räume die bei Bedarf angemietet werden können.

Veränderungen der Ausstattung und Aufteilung können nach individuellen Mieterwünschen vorgenommen werden.

Ausstattung

  • Individuell gestaltbarer Grundriss
  • Veränderung der Ausstattung nach Vereinbarung
  • moderne Gaszentralheizung
  • Bodenbeläge nach Vereinbarung
  • doppeltverglaste Holzfenster
  • Dacheindeckung aus Naturschiefer

Lage

Dieses Geschäftshaus befindet sich in gut frequentierter Lage von Ransbach-Baumbach.

Die Stadt bietet eine sehr gute Infrastruktur und liegt verkehrsgünstig an der A3 (Köln-Frankfurt) und der A48 (Koblenz-Trier).

Über den nahen ICE-Bahnhof in Montabaur sind Köln und Frankfurt in nur 30 Minuten erreichbar.

Weitere Informationen zur Region finden Sie unter: www.ransbach-baumbach.de

Provision

Für den Nachweis der Geschäftsangelegenheit ist vom Mieter eine Provision in Höhe von 2,38 Nettokaltmieten inkl. MwSt. verdient und fällig bei Vertragsabschluss, zu zahlen.

Sonstiges

Unser Angebot basiert auf Angaben Dritter. Wir übernehmen deshalb für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung.

Energieausweisdaten lt. EnEV:

  • Energieausweis für das Gebäude: liegt vor
  • Erstellungsdatum: ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energieausweistyp: Bedarfsausweis
  • Energiebedarf: 236,2 kWh/(m²*a)
  • Wesentliche Energieträger: Gas
  • Baujahr: 1959

weitere Angaben

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Bauphase: Haus fertig gestellt
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Kontakt

Schwaderlapp Immobilien GmbH

Mühlenweg 2
56235 Ransbach-Baumbach
Telefon: +49 2623 80080
Telefax: +49 2623 800880
E-Mail: info@schwaderlapp.de

Fly and Help

Schwaderlapp Immobilien GmbH gehört dem Unterstützer-Kreis der Reiner-Meutsch-Stiftung FLY & HELP an.

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