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10285 - Verkauft

56235 Ransbach-Baumbach

Beschreibung

Hier erwerben Sie ein massiv erbautes Wohn- und Geschäftshaus in verkehrsgünstiger Lage in Ransbach-Baumbach mit großer Fensterfront und guter Sichtbarkeit.
Die Gasträume im EG und OG haben insgesamt eine Größe von ca. 289 m² und sind ideal geeignet als Gastro, Café oder Restaurant. Eine Gastronomieküche, Lagerraum sowie Toilettenanlagen sind vorhanden.

Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:

  • EG: Eingangsbereich mit Damen- und Herrentoilette, großer Gastraum, Diele, Lagerraum
  • OG: Restaurant mit Tresen, Gastraum, Küche, Vorratsraum, Bad
  • KG: 4 Kellerräume

 

Wohnung im DG (ca. 77 m²):
Wohn-Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, großes Badezimmer mit Eckbadewanne, Diele

6-8 Stellplätze

Das Objekt ist derzeit voll vermietet und erzielt Mieteinnahmen in Höhe von 13.800,- € p.A.

Ausstattung

  • zweifach verglaste Holzfenster
  • Holztüren
  • Holz- und Betontreppen
  • Bodenbeläge aus Holz und Teppich
  • Heizung: KWK-Anlage (2012)
  • Dacheindeckung mit Kunstschiefer

Video

Lage

Diese interessante Immobilie befindet sich in stark frequentierter Lage von Ransbach-Baumbach.

Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungsunternehmen, Kindergärten, Schulen, Ärzte, verschiedene Freizeitangebote und zahlreiche Vereine finden Sie direkt vor Ort.
Die Stadt bietet eine sehr gute Infrastruktur und liegt verkehrsgünstig an der A3 (Köln - Frankfurt) und der A48 (Koblenz - Trier). Über den ICE-Bahnhof in Montabaur sind Köln und Frankfurt in nur 30 Minuten erreichbar.

Weitere Informationen zur Region finden Sie unter www.ransbach-baumbach.de

Provision für Käufer:

Für den Nachweis der Geschäftsgelegenheit ist vom Erwerber eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises, inkl. der gesetzlichen MwSt., verdient und fällig bei Vertragsabschluss, zu zahlen.

Sonstiges

Provision:
Für den Nachweis der Geschäftsgelegenheit ist vom Erwerber eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt., verdient und fällig bei Vertragsabschluss, zu zahlen.

Unser Angebot basiert auf den Angaben Dritter.
Wir übernehmen deshalb für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung.

Energieausweisdaten lt. EnEV:

  • Energieausweis für das Gebäude: liegt vor
  • Erstellungsdatum: ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energieausweistyp: Bedarfsausweis
  • Energiebedarf: 85,00 kWh/(m²*a)
  • Wesentliche Energieträger: Elektro
  • Baujahr: 1938

weitere Angaben

  • Garage/Stellplatz: Außenstellplatz
  • Bauphase: Haus fertig gestellt
  • Objektzustand: Gepflegt

Kontakt

Schwaderlapp Immobilien GmbH

Mühlenweg 2
56235 Ransbach-Baumbach
Telefon: +49 2623 80080
Telefax: +49 2623 800880
E-Mail: info@schwaderlapp.de

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