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10644 - Gut vermietete Eigentumswohnung in Montabaur, ideal für Kapitalanleger!

56410 Montabaur-Horressen

Beschreibung

Wir freuen uns, Ihnen diese gepflegte Etagenwohnung in Montabaur-Horressen zum Kauf anbieten zu können. Das im Jahr 1993 erbaute Objekt befindet sich in einem guten Zustand und erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 123 m². Die Wohnung verfügt über insgesamt 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, die Ihnen ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten.  Zudem verfügt die Wohnung über einen kleinen Balkon, auf dem Sie die Sonne genießen können. Hier können Sie entspannte Stunden verbringen und den Ausblick auf die Umgebung genießen. Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohngegend und bietet eine angenehme Nachbarschaft.

Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:

Großes Wohn-/Esszimmer, Küche, 3 Schlafzimmer, Badezimmer, Gäste-WC, Diele, Balkon, Garage

Das Mietverhältnis wird für 5 Jahre geschlossen.

Ausstattung

  • Isolierverglaste Holzfenster
  • Holztüren
  • Bodenbeläge aus Laminat und Fliesen
  • Elektro-Fußbodenheizung
  • Waschmaschinenanschluss im Badezimmer

Lage

Diese herrliche Eigentumswohnung befindet sich in Horressen, einem schönen Stadtteil von Montabaur. Einen Kindergarten und eine Grundschule sowie diverse Freizeitangebote, z. B. einen Fußball- und Tennisplatz, einen Reit- und Musikverein finden Sie direkt vor Ort.
In nur fünf Minuten erreichen Sie den ICE-Bahnhof oder die Innenstadt von Montabaur. Die Kreisstadt Montabaur bietet mit ihrem historischen Stadtkern und einer modernen Infrastruktur ein attraktives Umfeld. Eine Vielzahl von weiterführenden Schulen, Kindergärten, Sportstätten, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Versorgung sind vorhanden. Über den ICE-Bahnhof sind Sie in nur 30 Minuten in den Großstädten Frankfurt und Köln.
Informationen zu dieser Region finden Sie unter: www.montabaur.de

Provision für Käufer:

Für den Nachweis der Geschäftsgelegenheit ist vom Erwerber eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises, inkl. der gesetzlichen MwSt., verdient und fällig bei Vertragsabschluss, zu zahlen.

Sonstiges

Unser Angebot basiert auf den Angaben Dritter.
Wir übernehmen deshalb für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung.

Energieausweisdaten lt. EnEV:

  • Energieausweis für das Gebäude: liegt vor
  • Erstellungsdatum: ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energieausweistyp: Bedarfsausweis
  • Energiebedarf: 82,7 kWh/(m²·a)
  • Energieeffizienzklasse: C
  • Wesentliche Energieträger: Elektro
  • Baujahr: 1993

weitere Angaben

  • Heizungsart: Fußbodenheizung
  • Garage/ Stellplatz:: Garage
  • Bauphase: Haus fertig gestellt
  • Objektzustand: Gepflegt

Kontakt

Schwaderlapp Immobilien GmbH

Mühlenweg 2
56235 Ransbach-Baumbach
Telefon: +49 2623 80080
Telefax: +49 2623 800880
E-Mail: info@schwaderlapp.de

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