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10477 - Die kluge Anlage - Schöne 3-ZKB Wohnung mit Garage - Nähe Innenstadt / Rhein

56564 Neuwied

Beschreibung

Diese seit Mai 2012 gut vermietete Eigentumswohnung schöner Wohnlage direkt am Rhein bietet folgende Raumaufteilung:

- 1. OG: großes Wohn- und Esszimmer mit angrenzender Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro, Badezimmer mit Dusche und Wanne, Diele, Balkon

Garagenstellplatz
Kellerraum

erzielte Kaltmiete - 6.720,- € p.A. (ab 02/2023 - 7.320,- € p.A)

Ausstattung

  • doppelt verglaste Kunststofffenster
  • Holztüren
  • Bodenbeläge aus Fliesen
  • Gaszentralheizung
  • Dacheindeckung mit Pfannen
  • Waschmaschinenanschluss im Badezimmer

Lage

Als Lebensmittelpunkt begeistert Neuwied durch seine wunderschöne Lage am Rhein. Die Stadt bietet Ihnen alles für den täglichen Bedarf, verfügt über Kindergärten, Schulen, zwei Krankenhäuser und umfangreiche Kultur,- Freizeit- und Sportangebote wie z.B. Landesbühne Rheinland-Pfalz, Schloss Engers (Villa Musica), Abtei Rommersdorf, Kreismuseum, Archäologisches Forschungszentrum und Museum für menschliche Verhaltensevolution, Zoo-Neuwied, Eissporthalle, Allwetterschwimmbad "Deichwelle" Neuwied, 18-Loch-Golfanlage, zahlreiche Wanderwege (z.B. Rheinsteig) und ein gut ausgebautes Radwegnetz. Neuwied, die Kreisstadt am Rhein liegt zwischen Bonn im Norden und Koblenz im Süden und ist verkehrsgünstig über die Bundesstraßen B42, B256 und B9 zu erreichen - von hier hat man einen schnellen Anschluss zu den Autobahnen A48, A61 und A3. Die Oberzentren Rhein-Main und Köln-Bonn sind in 60 Minuten mit dem Auto zu erreichen

Provision für Käufer:

Für den Nachweis der Geschäftsgelegenheit ist vom Erwerber eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises, inkl. der gesetzlichen MwSt., verdient und fällig bei Vertragsabschluss, zu zahlen.

Sonstiges

Unser Angebot basiert auf den Angaben Dritter.
Wir übernehmen deshalb für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung.

Energieausweisdaten lt. EnEV:

  • Energieausweis für das Gebäude: liegt vor
  • Erstellungsdatum: ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
  • Energieverbrauch: 104,00 kWh/(m²*a)
  • Wesentliche Energieträger: Gas
  • Baujahr: 1998

weitere Angaben

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Garage/ Stellplatz:: Garage
  • Bauphase: Haus fertig gestellt
  • Objektzustand: Gepflegt

Kontakt

Schwaderlapp Immobilien GmbH

Mühlenweg 2
56235 Ransbach-Baumbach
Telefon: +49 2623 80080
Telefax: +49 2623 800880
E-Mail: info@schwaderlapp.de

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