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Wohnung zum Kauf

10049 - 360° -Reserviert-

56410 Montabaur

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Beschreibung

Sie erwerben hier eine neuwertige Drei-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon im ersten Obergeschoss in gesuchter Wohnlage von Montabaur. Das Baujahr des Wohnprojektes ist 2012, es sind insgesamt 6 Wohneinheiten vorhanden.

Folgende Raumaufteilung finden Sie vor:

  • 1.OG: Wohn-Esszimmer, zwei weitere Zimmer, Küche, Badezimmer, Gäste-WC, Abstellraum, Garderobe, Flur, Loggia

Aufzug ist im Wohnhaus vorhanden

Ein Garagenstellplatz mit elektrischem Garagentor kann für zusätzlich 20.000,-€ erworben werden.

Ausstattung

  • 3-fachverglaste Markenkunststofffenster mit elektrischen Rolläden
  • weiße Holz- und Markenglastüren
  • Bodenbeläge aus Parkett und Fliesen
  • Gas-Brennwert-Heizung in Verbindung mit einer technischen Solaranlage (Fußbodenheizung)
  • Pultdach
  • überdachter Balkon

 

Lage

Hier wohnen Sie in guter Lage von Montabaur, mit einer der modernsten Verkehrsschnittstellen von Rheinland-Pfalz, mit ICE-Anbindung, zentralem Busbahnhof und FOC (Factory-Outlet-Center). Montabaur bietet mit seinem historischen Stadtkern und einer modernen Infrastruktur ein attraktives Umfeld. Eine Vielzahl von weiterführenden Schulen, Kindergärten, Sportstätten, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Versorgung sind vorhanden.

Die Kreisstadt Montabaur bietet eine sehr gute Infrastruktur und liegt verkehrsgünstig an der A3 (Köln-Frankfurt) und der A48 (Koblenz-Trier). Über den nahen ICE-Bahnhof in Montabaur sind Köln und Frankfurt in nur 30 Minuten erreichbar.

Weitere Informationen zur Region finden sie unter www.montabaur.de

Provision für Käufer:

Für den Nachweis der Geschäftsgelegenheit ist vom Erwerber eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises, inkl. der gesetzlichen MwSt., verdient und fällig bei Vertragsabschluss, zu zahlen.

Sonstiges

Unser Angebot basiert auf den Angaben Dritter.

Wir übernehmen deshalb für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung.

Der Interessent verpflichtet sich, eine Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt., fällig mit Abschluss des Kaufvertrages, an den Makler zu zahlen.

 

Hier gelangen Sie zu unserem 360° Rundgang:

https://app.immoviewer.com/portal/tour/1311329

Energieausweisdaten lt. EnEV:

  • Energieausweis für das Gebäude: liegt vor
  • Erstellungsdatum: ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energieausweistyp: Bedarfsausweis
  • Energiebedarf: 28,2 kWh/(m²a)
  • Energieeffizienzklasse: A+ A
  • Wesentliche Energieträger: Gas
  • Baujahr: 2012

weitere Angaben

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Garage/Stellplatz: Garage
  • Bauphase: Haus fertig gestellt
  • Objektzustand: Gepflegt

Kontakt

Schwaderlapp Immobilien GmbH

Mühlenweg 2
56235 Ransbach-Baumbach

Telefon: +49 2623 80080
Telefax: +49 2623 800880

E-Mail: info@schwaderlapp.de

Fly and Help

Schwaderlapp Immobilien GmbH gehört dem Unterstützer-Kreis der Reiner-Meutsch-Stiftung FLY & HELP an.

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