MO0848 - Erstbezug! Barrierefreier Bungalow mit einmaligem Ausblick und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen zu Hause!
Dieser zum Erstbezug zur Verfügung stehende Bungalow bietet eine hochwertige Ausstattung und eine separate Einliegerwohnung, die verschiedene Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.

Das Wohnhaus besticht durch sein zeitgenössisches architektonisches Design und großflächige Fenster, die einen faszinierenden Ausblick auf die umliegende Landschaft bieten. Die Innenausstattung ist modern und komfortabel gestaltet, insbesondere die offene Wohnküche beeindruckt mit hochwertigen Geräten und stilvollen Oberflächen.

Ein besonderes Highlight ist die separate Einliegerwohnung, die sich ideal als Gästebereich, Home-Office oder für generationsübergreifendes Wohnen eignet. Mit der Möglichkeit eines eigenen Eingangs bietet sie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Der Außenbereich lädt mit zwei großzügigen Terrasse zum Entspannen und Genießen des Ausblicks ein.

Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt (siehe beiliegenden Grundriss):

EG: großzügiges Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, Diele, Hauswirtschaftsraum, 2 Terrassen
Einliegerwohnung: großer Wohnbereich (Küchenzeile möglich), Duschbad, Diele, Abstellraum

Doppelcarport
Außenstellplatz

Ausstattung

Modernste Bauausführung nach KFW 40+ Standard

• hochwertige Einbauküche mit Siemens Geräten
• Fußbodenheizung (Luft/Wasser Wärmepumpe)
• kontrollierte Wohnraumlüftung
• Bodenbeläge aus zeitlosen Fliesen und hochwertigem Parkett
• Vier- und dreifach verglaste Kunststofffenster (weiß)
• elektrische Rollläden
• Doppelcarport
• Regenwasserzisterne 10.000 Liter (für Gartenbewässerung und WC)
• Netzwerkverkabelung
• Video Türsprechanlage
• Photovoltaikanlage
• Kabelanschluss / Glasfaseranschluss möglich

Lage

In diesem hochwertig gebauten Bungalow, der sich in Aussichtslage des begehrten Neubaugebiets in Herschbach befindet, können Sie die Nähe zur malerischen Westerwälder Seenplatte genießen. Die charmante Gemeinde Herschbach bietet eine Vielfalt an Annehmlichkeiten, darunter einen Kindergarten, eine Grundschule, diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und eine Apotheke.

Die Freizeitgestaltung wird hier großgeschrieben: Nutzen Sie die vielseitigen Möglichkeiten, die ein modernes Freizeitbad, Tennisplätze, einen Trimm-Dich-Pfad, einen Fußballplatz und ein ausgedehntes Netz von Wanderwegen bieten. Die reizvolle Umgebung lädt zu ausgedehnten Wanderungen und sportlichen Aktivitäten in der Natur ein.

Für die Bildung Ihrer Kinder stehen weiterführende Schulen in den nahegelegenen Orten Selters, Dierdorf (ca. 7 km) und Hachenburg zur Verfügung. Die Kreisstädte Montabaur, Neuwied und Koblenz sind in nur 20-30 Autominuten bequem zu erreichen. Die Auffahrt zur BAB 3 Richtung Köln/Frankfurt liegt lediglich 10 Autominuten entfernt, während der ICE Bahnhof in Montabaur in etwa 20 Autominuten erreichbar ist.

Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum und profitieren Sie von der idealen Verbindung von Wohnkomfort und Natur in dieser zauberhaften Region. Weitere Informationen finden Sie unter: www.herschbach.de.

Sonstiges

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