02623 - 80080 | info@schwaderlapp.de

MO0755W - Großzügige 4-ZKB-Wohnung mit herrlichem Wintergarten

56410 Montabaur

Beschreibung

Diese großzügige Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines zentral in Montabaur
gelegenen Wohn- und Geschäftshauses.


Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:
1. OG: großes Wohn- und Esszimmer mit Kamin, angrenzender Wintergarten mit Balkonzugang, 3 Schlafzimmer, Badezimmer, Gäste-WC, Diele


Im KG befindet sich ein großer Raum mit Sauna.
Stellplätze vor dem Haus

Ausstattung

  • Bodenbeläge aus Fliesen und Parkett
  • Gaszentralheizung
  • Einbauküche
  • Badezimmer mit Dusche und Wanne
  • beheizter Wintergarten mit elektrischer Beschattung
  • doppelt verglaste Kunststofffenster
  • teilweise elektrische Rollläden

Lage

Die unmittelbare Verkehrsanbindung an die Auffahrtsstelle A3 Köln-Frankfurt macht diesen
Standort außerordentlich attraktiv. Über den nah gelegenen ICE-Bahnhof sind die Zentren Köln und Frankfurt in nur 30 Minuten erreichbar. Montabaur verfügt über eine der modernsten Verkehrsschnittstellen von Rheinland-Pfalz, mit ICE-Anbindung, zentralem Busbahnhof und FOC (Factory-Outlet-Center). Montabaur bietet mit seinem historischen Stadtkern und einer modernen Infrastruktur ein attraktives Umfeld. Eine Vielzahl von weiterführenden Schulen, Kindergärten, Sportstätten, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Versorgung sind vorhanden. Die Kreisstadt Montabaur bietet eine sehr gute Infrastruktur und liegt verkehrsgünstig an der A3 (Köln-Frankfurt) und der A48 (Koblenz-Trier). Über den nahen ICE-Bahnhof in Montabaur sind Köln und Frankfurt in nur 30 Minuten erreichbar.
Weitere Informationen zur Region finden sie unter www.montabaur.de

Sonstiges

Unser Angebot basiert auf den Angaben Dritter.
Wir übernehmen deshalb für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung.

Energieausweisdaten lt. EnEV:

  • Energieausweis für das Gebäude: liegt vor
  • Erstellungsdatum: ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energieausweistyp: Bedarfsausweis
  • Energiebedarf: 311 kWh/(m²·a)
  • Wesentliche Energieträger: Gas
  • Baujahr: 1985

weitere Angaben

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Garage/ Stellplatz:: Außenstellplatz

Kontakt

Schwaderlapp Immobilien GmbH

Mühlenweg 2
56235 Ransbach-Baumbach
Telefon: +49 2623 80080
Telefax: +49 2623 800880
E-Mail: info@schwaderlapp.de

Fly and Help

Schwaderlapp Immobilien GmbH gehört dem Unterstützer-Kreis der Reiner-Meutsch-Stiftung FLY & HELP an.

zur Website

Premiumpartner

Von Verkäufern, Vermietern und Interessenten besonders empfohlen.

Immowelt Platin Partner.

IVD

Mitglied Immobilienverband Deutschland IVD

zur Website

Immobilien Dienstleister Award 2022
2021 Partner IVD-Marktforschung