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10188 - Hübsches Wohnhaus mit Dachterrasse und kleinem Nebengebäude

56204 Hillscheid

Beschreibung

Dieses ansprechende Einfamilienhaus ist Ihr neues Familienheim. Es verfügt über großzügigen Wohnraum, Freifläche mit schönem Garten und einer Dachterrasse mit Fernblick.

Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:

  • EG: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Bad, Flur
  • OG: 4 Zimmer, Bad, Abstellraum, Dachterrasse
  • DG: 2 Zimmer, Speicher
  • UG: Hobbyraum, Hauswirtschaftsraum, 1 Kellerraum

Nebengebäude: Stall und Garage

Ausstattung

  • doppelverglaste Kunststoff- und Holzfenster mit teilw. elektrischen Rollläden
  • Holztüren
  • Holztreppen
  • Bodenbeläge aus Fliesen, Laminat und Teppich
  • Gaszentralheizung
  • Kachelofen im Wohnzimmer
  • Dacheindeckung mit Metalldachplatten in Ziegeloptik von 2020

Video

Lage

Dieses ansprechende Einfamilienhaus befindet sich in schöner Lage von Hillscheid, einem Ort der Verbandsgemeinde Höhr-Grenzhausen. Kindergarten, eine Grundschule sowie Einkaufsmöglichkeiten finden Sie vor Ort. Die nahgelegenen Städte Höhr-Grenzhausen (5,4 km) und Vallendar (8,6 km) erreichen Sie in wenigen Fahrminuten.

Beide Städte bieten alle Schulsysteme, bis hin zur Fachhochschule für Keramik, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und eine gute ärztliche Versorgung. Höhr-Grenzhausen verfügt über einen Autobahnanschluss zur A48 (ca. 7 km), von hier ist Koblenz in nur 15 Minuten erreichbar. Zudem liegt die Stadt verkehrsgünstig zur A3 Köln-Frankfurt und damit nahe zum ICE-Bahnhof in Montabaur.

In der Stadt Vallendar finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, eine Reha-Klinik, Apotheken, diverse Schulsysteme bis hin zur WHU, der Wissenschaftlichen Hochschule für Unternehmensführung, Kindergärten, ein Freibad sowie ein Hallenbad.

Informationen zu dieser Region finden Sie unter: www.hoehr-grenzhausen.de und www.vallendar.eu

 

Provision für Käufer:

Für den Nachweis der Geschäftsgelegenheit ist vom Erwerber eine Provision in Höhe von 3,48 % des Kaufpreises, inkl. der gesetzlichen MwSt., verdient und fällig bei Vertragsabschluss, zu zahlen.

Sonstiges

Provision:

Für den Nachweis der Geschäftsgelegenheit ist vom Erwerber eine Provision in Höhe von 3,48 % des Kaufpreises, inkl. der gesetzlichen MwSt., verdient und fällig bei Vertragsabschluss, zu zahlen.

Unser Angebot basiert auf den Angaben Dritter.
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Energieausweisdaten lt. EnEV:

  • Energieausweis für das Gebäude: liegt vor
  • Erstellungsdatum: ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energieausweistyp: Bedarfsausweis
  • Energiebedarf: 188,8 kWh(m²a)
  • Energieeffizienzklasse: F
  • Wesentliche Energieträger: Gas
  • Baujahr: 1900/1920

weitere Angaben

  • Heizungsart: Gas-Heizung
  • Garage/Stellplatz: Garage
  • Bauphase: Haus fertig gestellt
  • Objektzustand: Gepflegt

Kontakt

Schwaderlapp Immobilien GmbH

Mühlenweg 2
56235 Ransbach-Baumbach
Telefon: +49 2623 80080
Telefax: +49 2623 800880
E-Mail: info@schwaderlapp.de

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