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10154 - Gemütliches Einfamilienhaus mit schönem Grundstück

56244 Karnhöfen-Niedersayn

Beschreibung

Dieses ansprechende Wohnhaus eignet sich besonders für die Familie. Das große Grundstück ist pflegeleicht angelegt und liegt in ruhiger Lage mit Bachlauf.

Sie finden folgende Raumaufteilung vor:

  • EG: Wohnzimmer, Wohnküche, 2 Zimmer, Bad, Gäste-WC, Flur
  • DG: 3 Zimmer, Flur, Speicher
  • UG: Hobbyraum, 3 Kellerräume, Flur

Nebengebäude:

Doppelgarage, Abstellraum

großes Carport

Gartenhaus

Schuppen

Ausstattung

  • isolierverglaste Kunststofffenster
  • Holztüren
  • Stromheizung + Öfen
  • Holztreppen
  • Böden mit Fliesen, PVC und Laminat
  • Dacheindeckung mit Kunstschiefer

Video

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Lage

Dieses ansprechende Wohnhaus befindet sich in Karnhöfen, einem Ort der Verbandsgemeinde Wirges und wird umrahmt von ausgedehnten Wäldern, die zum Erholen und Wandern einladen.
Die nahe gelegenen Städte Montabaur und Westerburg bieten eine moderne Infrastruktur und ein attraktives Umfeld. Dort gibt es alle weiterführenden, und berufsbildenden Schulen, gute Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sowie eine reizvolle Landschaft.
Durch den ICE-Bahnhof in Montabaur erreichen Sie Frankfurt und Köln in nur 30 Minuten.

In wenigen Minuten hat man die Autobahn Köln-Frankfurt (A3) und auch das Dernbacher Dreieck Koblenz-Trier (A 48) erreicht.
Informationen zur Region finden Sie unter www.wirges.de, www.montabaur.de, www.stadt-westerburg.de

Provision für Käufer:

Für den Nachweis der Geschäftsgelegenheit ist vom Erwerber eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises, inkl. der gesetzlichen MwSt., verdient und fällig bei Vertragsabschluss, zu zahlen.

Sonstiges

Unser Angebot basiert auf den Angaben Dritter.
Wir übernehmen deshalb für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung.

Energieausweisdaten lt. EnEV:

  • Energieausweis für das Gebäude: liegt vor
  • Erstellungsdatum: ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energieausweistyp: Bedarfsausweis
  • Energiebedarf: 307,9 kWh/(m²a)
  • Energieeffizienzklasse: H
  • Wesentliche Energieträger: Elektro
  • Baujahr: 1930, Anbau 1980

weitere Angaben

  • Heizungsart: Elektro-Heizung
  • Garage/Stellplatz: Doppelgarage
  • Bauphase: Haus fertig gestellt
  • Objektzustand: Gepflegt

Kontakt

Schwaderlapp Immobilien GmbH

Mühlenweg 2
56235 Ransbach-Baumbach
Telefon: +49 2623 80080
Telefax: +49 2623 800880
E-Mail: info@schwaderlapp.de

Fly and Help

Schwaderlapp Immobilien GmbH gehört dem Unterstützer-Kreis der Reiner-Meutsch-Stiftung FLY & HELP an.

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