10625 - Gepflegter Bungalow in Ortsrandlage von Niederelbert
56412 Niederelbert
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein gepflegter Bungalow in Niederelbert. Das Haus wurde im Jahr 1976 erbaut und befindet sich in einem guten Zustand. Mit einer Wohnfläche von ca. 130 m² bietet das Objekt ausreichend Platz für eine Familie. Zusätzlich gibt es eine Terrasse, auf der man gemütliche Stunden im Freien verbringen kann.
Das Haus ist vollständig unterkellert.
Sie finden folgende Raumaufteilung:
- EG: Wohn-/Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, Gäste-WC, Diele, Terrasse
- UG: 1 Wohnraum, Waschkeller, Kellerraum, Heizungskeller, Tankraum
Stellplätze im Freien
Garage
Ausstattung
- Doppelt verglaste Holzfenster mit Rollläden
- Ölzentralheizung
- Bodenbeläge aus Fliesen und Teppich
- Dacheindeckung mit Pfannen
Lage
Dieses Bungalow befindet sich in Niederelbert, einem schönem Ort mit ca. 1.800 Einwohnern, innerhalb der Verbandsgemeinde Montabaur.
In Niederelbert finden Sie einen Bäcker, Apotheke, Gaststätte, Metzgerei, Kindergarten, Grundschule, Zahnarzt und praktischen Arzt. Weiterführende Schulen: Regionale Schule, Gymnasium, Musikgymnasium und Realschule sowie ein Krankenhaus sind in der nahegelegenen Stadt Montabaur vorhanden.
Die Stadt Montabaur bietet eine sehr gute Infrastruktur und liegt verkehrsgünstig an der A3 (Köln-Frankfurt) und der A48 (Koblenz-Trier). Über den nahen ICE-Bahnhof in Montabaur sind Köln und Frankfurt in nur 30 Minuten erreichbar.
Weitere Informationen zur Region finden sie unter:
www.niederelbert.de oder www.montabaur.de
Provision für Käufer:
Für den Nachweis der Geschäftsgelegenheit ist vom Erwerber eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises, inkl. der gesetzlichen MwSt., verdient und fällig bei Vertragsabschluss, zu zahlen.Sonstiges
Unser Angebot basiert auf den Angaben Dritter.
Wir übernehmen deshalb für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung.
Energieausweisdaten lt. EnEV:
- Energieausweis für das Gebäude: liegt vor
- Erstellungsdatum: ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)
- Energieausweistyp: Bedarfsausweis
- Energiebedarf: 265,90kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: H
- Wesentliche Energieträger: Öl
- Baujahr: 1976
weitere Angaben
- Heizungsart: Zentralheizung
- Garage/Stellplatz: Garage
- Bauphase: Haus fertig gestellt
- Objektzustand: Gepflegt
