10550 - Familienfreundliche Doppelhaushälfte in zentraler Lage von Staudt
56424 Staudt
Beschreibung
Dieses Wohnhaus ist ursprünglich vor 1900 in Massivbauweise erbaut und in den 50er neu auf- und angebaut worden. Hier finden Sie ca. 136 m² Wohnfläche auf 2 Etagen vor. Hell, freundlich und liebenswert- so lässt sich dieses Familienhaus am besten beschreiben! Genießen Sie entspannte Sonnenstunden auf der zum Teil überdachten Terrasse. Lassen sich bei einer gemeinsamen Besichtigung von den vielen Vorteilen dieser tollen Immobilien überzeugen. Das Grundstück ist in ein Miteigentumsanteil aufgeteilt.
Sie finden folgende Raumaufteilung:
EG: Wohn-/Esszimmer, Wohnküche, Schlafzimmer, Badezimmer, Gäste-WC, Werkstatt, Flur, Terrasse
OG: 4 Schlafzimmer, Diele, Duschbad, Flur
Speicher
1-2 Stellplätze
1 Garage kann zusätzlich für 10.000 € erworben werden
Ausstattung
- doppelt verglaste Kunststofffenster
- Dacheindeckung aus Pfannen
- Gaseinzelöfen
- Böden aus Laminat und Fliesen
- Holztüren
- Holztreppe
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Staudt. Einen Kindergarten sowie diverse Freizeitangebote finden Sie direkt vor Ort. Die 2 km entfernte Stadt Wirges bietet Ihnen neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten auch verschiedene Schularten, ein Schwimmbad und einen Sportplatz. Weiterführende Schulen, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungsunternehmen sowie ärztliche Versorgung und ein Krankenhaus sind in der nahegelegenen Kreisstadt Montabaur. Die Auffahrt zur A3 sowie der ICE-Bahnhof in Montabaur sind nur wenige km entfernt. Mit dem ICE erreichen Sie Frankfurt und Köln in nur 30 Minuten.
Weitere Informationen zur Gemeinde Staudt finden sie unter. www.wirges.de und www.montabaur.de
Provision für Käufer:
Für den Nachweis der Geschäftsgelegenheit ist vom Erwerber eine Provision in Höhe von 3.570 €, inkl. der gesetzlichen MwSt., verdient und fällig bei Vertragsabschluss, zu zahlen.Sonstiges
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Energieausweisdaten lt. EnEV:
- Energieausweis für das Gebäude: liegt vor
- Erstellungsdatum: ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)
- Energieausweistyp: Bedarfsausweis
- Energiebedarf: 325,2 kWh/(m²·a)
- Energieeffizienzklasse: H
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Baujahr: 1955
weitere Angaben
- Heizungsart: Ofenheizung
- Garage/Stellplatz: Außenstellplatz
- Bauphase: Haus fertig gestellt
- Objektzustand: Gepflegt
