10531 - Platzwunder in ansprechender Ortsrandlage und großem Grundstück
56237 Deesen
Beschreibung
Dieses sehr gepflegte und geräumige Wohnhaus eignet sich für die große Familie, als Mehrgenerationenhaus oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Das Haus wurde ursprünglich 1931 erbaut und 1977 aufgestockt. Ein zusätzlicher Anbau erfolgte 1988 und der Ausbau des Obergeschosses 1990. Durch die großzügigen Hobby- /Werkstatt- und Abstellräume ist diese Immobilie auch ideal für Handwerker.
Sie finden folgende Raumaufteilung:
- EG: großes Wohnzimmer mit Kachelofen, Wohnküche, Schlafzimmer, Badezimmer, Diele, Flur, Anbau mit Waschküche, Balkon
- OG: großes Wohnzimmer mit Kachelofen, Wohnküche, Arbeitszimmer, 3 Schlafzimmer, Badezimmer, Flur, überdachter Balkon
- DG : 1 Zimmer, Speicher
- UG: Kellerräume, große Werkstatt- und Hobbyräume, Abstellräume
große Garage und Tandem-Garage mit elektrischen Rolltoren
Ausstattung
- doppelt verglaste Kunststofffenster mit teilweise elektrischen Rollläden
- Holztüren
- Holztreppen
- Bodenbeläge aus Fliesen, Laminat und Teppich
- Nachtspeicherheizung, Gasanschluss im Haus
- 2 Kachelöfen
- Dacheindeckung mit Pfannen
Lage
Dieses großzügige Einfamilienhaus befindet sich in Deesen, einem kleinen Ort, der Verbandsgemeinde Ransbach-Baumbach. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungsunternehmen, Kindergärten, Schulen, Ärzte, verschiedene Freizeitangebote und zahlreiche Vereine finden Sie in Ransbach-Baumbach.
Die Stadt bietet eine sehr gute Infrastruktur und liegt verkehrsgünstig an der A3 (Köln-Frankfurt) und an der A48 (Koblenz-Trier). Über den nahen ICE-Bahnhof in Montabaur sind Köln und Frankfurt in nur 30 Minuten erreichbar.
Weitere Informationen zur Region finden Sie unter: www.ransbach-baumbach.de
Provision für Käufer:
Für den Nachweis der Geschäftsgelegenheit ist vom Erwerber eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises, inkl. der gesetzlichen MwSt., verdient und fällig bei Vertragsabschluss, zu zahlen.Sonstiges
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Energieausweisdaten lt. EnEV:
- Energieausweis für das Gebäude: liegt vor
- Erstellungsdatum: ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)
- Energieausweistyp: Bedarfsausweis
- Energiebedarf: 225,1 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: G
- Wesentliche Energieträger: Elektro
- Baujahr: 1930
weitere Angaben
- Heizungsart: Etagenheizung
- Garage/Stellplatz: Garage
- Bauphase: Haus fertig gestellt
- Objektzustand: Gepflegt
