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10468 - Gemütliches Einfamilienhaus in ansprechender Ortsrandlage von Ochtendung

56299 Ochtendung

Beschreibung

Dieses hübsche Einfamilienhaus wurde 1963 massiv erbaut und eignet sich ideal für die junge Familie. Die sonnige Terrasse sowie das große Grundstück laden zum Verweilen im Freien ein.

Sie finden folgende Raumaufteilung

  • EG: Wohnzimmer, Wohnküche, 1 weiteres Zimmer, Gäste-WC, Terrasse
  • OG: 3 Zimmer, Bad, Flur, Abstellkammer, Speicher
  • UG: Hauswirtschaftsraum, Kellerraum, Heizungsraum

große Garage, 1-2 Stellplätze

Ausstattung

  • doppelt verglaste Alufenster und Holzfenster
  • Holztüren
  • Holztreppe
  • Ölzentralheizung
  • Bodenbeläge aus Fliesen, PVC und Teppich
  • Dacheindeckung mit Pfannen

Lage

Dieses ansprechende Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage von Ochtendung.
Für Naturfreunde ist die Umgebung rund um Ochtendung immer einen Ausflug wert. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Burg Eltz, der Benediktinerabtei Maria Laach oder auch Schloss Bürresheim. Ochtendung ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Mayen-Koblenz und bietet eine gute Infrastruktur. Alle Dinge des täglichen Bedarfs, sowie Kindertagesstätten und Schulen befinden sich im Ort. Der Ort liegt in der Nähe der A 48, sowie der A 61 und hat jeweils eine eigene Autobahnabfahrt. Die Stadt Koblenz erreichen Sie in ca. 10 Autominuten.

Weitere Informationen zur Region finden sie unter www.ochtendung.de

Provision für Käufer:

Für den Nachweis der Geschäftsgelegenheit ist vom Erwerber eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises, inkl. der gesetzlichen MwSt., verdient und fällig bei Vertragsabschluss, zu zahlen.

Sonstiges

Unser Angebot basiert auf den Angaben Dritter.
Wir übernehmen deshalb für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung.

Energieausweisdaten lt. EnEV:

  • Energieausweis für das Gebäude: liegt vor
  • Erstellungsdatum: ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energieausweistyp: Bedarfsausweis
  • Energiebedarf: 247,10 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: G
  • Wesentliche Energieträger: Öl
  • Baujahr: 1963

weitere Angaben

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Garage/Stellplatz: Außenstellplatz
  • Bauphase: Haus fertig gestellt
  • Objektzustand: Gepflegt

Kontakt

Schwaderlapp Immobilien GmbH

Mühlenweg 2
56235 Ransbach-Baumbach
Telefon: +49 2623 80080
Telefax: +49 2623 800880
E-Mail: info@schwaderlapp.de

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