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10446 - Extravagantes Architektenhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Schlossblicklage von Hachenburg

57627 Hachenburg

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach einem hochwertigen und besonderen Wohnhaus? Dieses
extravagante, runde Haus zieht alle Blicke auf sich. Es wurde im Jahre 2013 in Massivbauweise errichtet und ist mit z. T. 4 m Deckenhöhe sowohl großzügig als auch hell gestaltet. Besonders zu erwähnen ist hier der unverbaubare Weitblick. Die Wohnfläche beläuft sich auf ca. 210 m². Im Untergeschoss befindet sich eine Einliegerwohnung, die zurzeit gut vermietet ist. Das Mietverhältnis kann übernommen werden. Mieteinnahmen inkl. Garage 7.800,00 p.a.


Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:
EG: Wohn-Esszimmer, offene Küche, Schlafzimmer, Ankleide o. Büro, weiteres
Zimmer, großes Badezimmer mit großer Lichtkuppel, Duschbad mit
ebenerdiger Dusche, Speisekammer/Hauswirtschaftsraum, 2 Terrassen
UG: Wohn-Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, Speisekammer, Terrasse


2 Garagen
2 Abstellräume

Ausstattung

  • dreifach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden
  • Bodenbeläge aus hochwertigen Fliesen
  • Dacheindeckung mit Bitumen
  • Holztüren
  • Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung

Lage

Die schöne Stadt Hachenburg im Westerwald bietet von Kultur, über Geschäfte des täglichen Bedarfs bis hin zu Schulen, einem Krankenhaus und einigen Freizeitaktivitäten, alles, was das Herz begehrt. Darüber hinaus bietet die Stadt eine schöne Fußgängerzone mit historischem Marktplatz. Hachenburg ist eine Stadt im Westerwaldkreis in Rheinland-Pfalz. Sie ist Verwaltungssitz der gleichnamigen Verbandsgemeinde, der sie auch angehört. Hachenburg ist ein staatlich anerkannter Erholungsort und zieht Touristen in den Westerwald. Die Stadt liegt zwischen Koblenz im Süden und Siegen im Norden bzw. zwischen Altenkirchen im Westen und Bad Marienberg (Westerwald). Die nächsten Autobahnanschlussstellen (A3) befinden sich in Dierdorf (ca. 20 km) und Mogendorf (ca. 27 km).
Informationen zur Region finden Sie unter: www.hachenburg.de

Provision für Käufer:

Für den Nachweis der Geschäftsgelegenheit ist vom Erwerber eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises, inkl. der gesetzlichen MwSt., verdient und fällig bei Vertragsabschluss, zu zahlen.

Sonstiges

Unser Angebot basiert auf den Angaben Dritter.
Wir übernehmen deshalb für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung.

 

Energieausweisdaten lt. EnEV:

  • Energieausweis für das Gebäude: liegt vor
  • Erstellungsdatum: ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
  • Energieverbrauch: 21,8 kWh/m²·a)
  • Energieeffizienzklasse: A+ A
  • Wesentliche Energieträger: Luft-/Wasser-/Wärmepumpe
  • Baujahr: 2013

weitere Angaben

  • Heizungsart: Fußbodenheizung
  • Garage/Stellplatz: Doppelgarage
  • Bauphase: Haus fertig gestellt
  • Objektzustand: Neuwertig

Kontakt

Schwaderlapp Immobilien GmbH

Mühlenweg 2
56235 Ransbach-Baumbach
Telefon: +49 2623 80080
Telefax: +49 2623 800880
E-Mail: info@schwaderlapp.de

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