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10424 - Gemütliches Einfamilienhaus mit Nebengebäude und 2 Garagen

56244 Maxsain

Beschreibung

Hier erwerben Sie ein gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Ortslage von Maxsain. Das Wohnhaus wurde ursprünglich 1927 massiv erbaut. Es eignet sich ideal für das junge Paar oder die kleine Familie.


Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:

  • EG: Wohn-Esszimmer, Wohnküche, Speisekammer, Flur, Badezimmer
  • OG: 2 Zimmer, WC, Abstellkammer, Speicher
  • UG: Hauswirtschaftsraum, Kellerraum, Heizungsraum


Nebengebäude: Ölraum, WC
2 Garagen

Ausstattung

  • doppelt verglaste Holz- und Kunststofffenster (2005), Rollläden, teilweise elektrisch
  • Ölzentralheizung (2002)
  • Holztüren
  • Holztreppe
  • Bodenbeläge aus Fliesen, Teppich und PVC
  • Dacheindeckung mit Pfannen

Lage

Maxsain ist eine Ortsgemeinde im Westerwaldkreis und gehört der Verbandsgemeinde Selters an. Der hübsche Ort liegt, eingebettet in Laub- und Nadelwälder, im Oberen Sayntal, zwischen der Kreisstadt Montabaur und Hachenburg, nur 10 km von der Autobahn A3 Köln-Frankfurt entfernt. Durch Maxsain fließen der Saynbach und der Steinchesbach, welcher in der Ortsmitte in den Saynbach mündet. Erkunden Sie die reizvolle Landschaft auf den verschiedenen Rad- und Wanderwegen. Die Infrastruktur der nahe gelegenen Stadt Selters ist gut ausgebaut und bietet eine optimale Versorgung an, neben zahlreichen Discountern, Bäckern, Schulen, Krankenhaus, Ärzte und einer Bank, steht für Berufspendler die Autobahnauffahrt A 3 Richtung Köln- Bonn-Limburg-Frankfurt in nur ca. 10 km zur Verfügung. Zudem finden Sie in ca. 18 km Entfernung den ICE-Bahnhof in Montabaur.
Weitere Informationen finden Sie unter: www.selters-ww.de

Provision für Käufer:

Für den Nachweis der Geschäftsgelegenheit ist vom Erwerber eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises, inkl. der gesetzlichen MwSt., verdient und fällig bei Vertragsabschluss, zu zahlen.

Sonstiges

Unser Angebot basiert auf den Angaben Dritter.
Wir übernehmen deshalb für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung.
Energieausweis ist in Vorbereitung.

Energieausweisdaten lt. EnEV:

  • Energieausweis für das Gebäude: in Vorbereitung
  • Wesentliche Energieträger: Öl
  • Baujahr: 1927

weitere Angaben

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Garage/Stellplatz: Garage
  • Bauphase: Haus fertig gestellt
  • Objektzustand: Gepflegt

Kontakt

Schwaderlapp Immobilien GmbH

Mühlenweg 2
56235 Ransbach-Baumbach
Telefon: +49 2623 80080
Telefax: +49 2623 800880
E-Mail: info@schwaderlapp.de

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Schwaderlapp Immobilien GmbH gehört dem Unterstützer-Kreis der Reiner-Meutsch-Stiftung FLY & HELP an.

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