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10368 - Gemütliches Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Kammerforst

56206 Kammerforst

Beschreibung

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein gemütliches Einfamilienhaus aus dem Jahr 1970. Das Wohnhaus befindet sich auf einem 693 m² Grundstück mit Hanglage. Die Wohnfläche beträgt ca. 125 m² und ist auf 2 Etagen aufgeteilt.

Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:

  • EG: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Badezimmer, Abstellraum, 2 Dielen, Terrasse
  • UG: 1 Schlafzimmer (teilbar in 2 Räume), Duschbad, Diele, Trockenraum, Kellerraum, Flur, Heizungsraum
  • DG: Speicher

Garage
Stellplatz im Hof

Ausstattung

  •  doppelt verglaste Holz- und Kunststofffenster (überwiegend aus 2020)
  •  Steintreppen
  •  Bodenbeläge aus Fliesen, Teppich und PVC
  •  Ölzentralheizung (1993)
  •  Dacheindeckung aus Bitumenschindeln
  •  Badezimmer mit bodengleicher Dusche (2022)
  •  Gartenhaus

Video

Lage

Dieses ansprechende Einfamilienhaus befindet sich in Kammerforst, einem ruhigen Ort der VG Höhr-Grenzhausen.
Die Kannenbäckerstadt Höhr-Grenzhausen bietet alle Schulsysteme, bis hin zur Fachhochschule für Keramik, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und eine gute ärztliche Versorgung. Sie verfügt über einen Autobahnanschluss zur A48, von hier ist Koblenz in nur 15 Minuten erreichbar. Zudem liegt die Stadt verkehrsgünstig zur A3 Köln-Frankfurt und damit nahe zum ICE-Bahnhof in Montabaur.

Informationen zu dieser Region finden Sie unter:
www.hoehr-grenzhausen.de und www.ransbach-baumbach.de

Provision für Käufer:

Für den Nachweis der Geschäftsgelegenheit ist vom Erwerber eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises, inkl. der gesetzlichen MwSt., verdient und fällig bei Vertragsabschluss, zu zahlen.

Sonstiges

Unser Angebot basiert auf den Angaben Dritter.
Wir übernehmen deshalb für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung.

 

Energieausweisdaten lt. EnEV:

  • Energieausweis für das Gebäude: liegt vor
  • Erstellungsdatum: ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energieausweistyp: Bedarfsausweis
  • Energiebedarf: 226,7 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: G
  • Wesentliche Energieträger: Öl
  • Baujahr: 1970

weitere Angaben

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Garage/Stellplatz: Carport
  • Bauphase: Haus fertig gestellt
  • Objektzustand: Gepflegt

Kontakt

Schwaderlapp Immobilien GmbH

Mühlenweg 2
56235 Ransbach-Baumbach
Telefon: +49 2623 80080
Telefax: +49 2623 800880
E-Mail: info@schwaderlapp.de

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