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10360 - Mülheim-Kärlich - Gemütliches Eigenheim mit schönem Garten

56218 Mülheim-Kärlich

Beschreibung

Das hier angebotene Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 120 m² und einer Grundstücksgröße von 361 m².  Im Jahr 2002 wurde das Objekt um einen Anbau erweitert und umfangreich modernisiert.

Die Verbindung aus zentrumsnaher Wohnlage in Mülheim-Kärlich und dem wunderschönen Garten machen dieses Objekt außerordentlich attraktiv.

Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:

EG: Wohn-/Esszimmer mit angrenzender Küche, Gäste-WC, Flur, Terrasse
OG: Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer, 2 Kinderzimmer, großes Bad mit Badewanne, Duschbad, Diele
KG: 2 Kellerräume

2 Außenstellplätze im Innenhof

Ausstattung

  • doppelt verglaste Kunststofffenster, teilweise mit Rollläden (2001)
  • Holztreppe, weiß
  • Holztüren
  • Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat (2002)
  • Gaszentralheizung (2002)
  • Dacheindeckung mit Kunstschiefer (Anbau 2002)
  • Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Bidet

Lage

Mülheim-Kärlich ist eine Gemeinde in der Verbandsgemeinde Weißenthurm im Landkreis Mayen-Koblenz. Im Ort befinden sich Grundschulen, weiterführende Schulen, mehrere Kitas, Bushaltestellen, Apotheken, Bäcker, Metzger, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Mülheim-Kärlich verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Mehrere Fachärzte sowie Allgemeinpraxen sind im Ort vorhanden. Die Busanbindung nach Koblenz oder Neuwied erfolgt ca. alle 20-30 Minuten.

Der Gewerbepark in Mülheim-Kärlich ist in 4 Autominuten erreicht und bietet zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Restaurants sowie Cafés. Schnell erreicht sind alle umliegenden Straßen, die zu den umliegenden Großstädten führen wie Frankfurt, Köln oder Trier.  Kurze Wege führen zur B9, A61, A48 und A3.

Weitere Informationen zu dieser Region finden Sie unter: www.muelheim-kaerlich.de

Provision für Käufer:

Für den Nachweis der Geschäftsgelegenheit ist vom Erwerber eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises, inkl. der gesetzlichen MwSt., verdient und fällig bei Vertragsabschluss, zu zahlen.

Sonstiges

Unser Angebot basiert auf den Angaben Dritter.
Wir übernehmen deshalb für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung.

Energieausweisdaten lt. EnEV:

  • Energieausweis für das Gebäude: liegt vor
  • Erstellungsdatum: ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energieausweistyp: Bedarfsausweis
  • Energiebedarf: 172,8 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: F
  • Wesentliche Energieträger: Gas
  • Baujahr: 2002 modernisiert

weitere Angaben

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Garage/Stellplatz: Außenstellplatz
  • Bauphase: Haus fertig gestellt
  • Objektzustand: Gepflegt

Kontakt

Schwaderlapp Immobilien GmbH

Mühlenweg 2
56235 Ransbach-Baumbach
Telefon: +49 2623 80080
Telefax: +49 2623 800880
E-Mail: info@schwaderlapp.de

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