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10354 - Grundsolides Eigenheim in ruhiger Lage

56242 Ellenhausen

Beschreibung

In zentraler und dennoch ruhiger Lage von Ellenhausen wartet diese 1963 in ein Wohnhaus ausgebaute und sanierte Immobilie auf neue Bewohner. Hier erwerben Sie ein massiv gebautes Einfamilienhaus auf einem pflegeleichten Grundstück. Machen Sie diese Immobilie zu Ihrem neuen Zuhause und realisieren Sie individuelle Wohnträume, um Ihr persönliches Wohlfühlheim zu erschaffen.

Raumaufteilung:

  • EG: Wohnzimmer, Wohnküche, 1 Zimmer (Bad), Gäste-WC
  • OG: 2 Zimmer, Bad, Abstellkammer
  • DG: 2 Zimmer, Speicher
  • KG: 2 Kellerräume, Heizungsraum, Ölraum

Garage, Hobbyraum

Ausstattung

  • Doppelt verglaste Kunststoff-ISO-Fenster teilw. mit Rollläden
  • Holztüren
  • Holztreppen
  • Bodenbeläge aus Fliesen, Laminat, Dielen, PVC
  • Ölzentralheizung (1999)
  • Kamin
  • Dacheindeckung mit Kunstschiefer

Lage

Dieses Wohnhaus befindet sich in ruhiger Lage von Ellenhausen, einem familienfreundlichen Ort der Verbandsgemeinde Selters. Ellenhausen ist ca. 3 km von Selters entfernt und liegt im schönen Sayntal am Zusammenfluss von Saynbach und kleinem Saynbach. Die Infrastruktur der nahe gelegenen Stadt Selters ist gut ausgebaut und bietet neben weiterführenden Schulen und einem Krankenhaus auch diverse Sport- und Einkaufsmöglichkeiten.

Weitere Informationen finden Sie unter: www.selters-ww.de

Provision für Käufer:

Für den Nachweis der Geschäftsgelegenheit ist vom Erwerber eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises, inkl. der gesetzlichen MwSt., verdient und fällig bei Vertragsabschluss, zu zahlen.

Sonstiges

Unser Angebot basiert auf den Angaben Dritter.
Wir übernehmen deshalb für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung.

 

Energieausweisdaten lt. EnEV:

  • Energieausweis für das Gebäude: liegt vor
  • Erstellungsdatum: ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energieausweistyp: Bedarfsausweis
  • Energiebedarf: 291,1 kWh/(m²a)
  • Energieeffizienzklasse: H
  • Wesentliche Energieträger: Öl
  • Baujahr: 1963

weitere Angaben

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Garage/Stellplatz: Garage
  • Bauphase: Haus fertig gestellt
  • Objektzustand: Gepflegt

Kontakt

Schwaderlapp Immobilien GmbH

Mühlenweg 2
56235 Ransbach-Baumbach
Telefon: +49 2623 80080
Telefax: +49 2623 800880
E-Mail: info@schwaderlapp.de

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