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10352 - Reserviert

57520 Schutzbach

Beschreibung

Das hier angebotene Einfamilienhaus, Baujahr 1964 besticht durch seine solide Bauweise und die optimale Raumaufteilung. Die Wohnräume sind großzügig und zweckmäßig aufgeteilt und bieten ausreichend Platz für die Familie. Das angrenzende große Grundstück macht es besonders kinderfreundlich. Eine Terrasse rundet das Angebot ab. Lassen Sie sich bei einer gemeinsamen Besichtigung von den vielen Vorzügen dieses schönen Hauses überzeugen.


Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:

  • EG: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Speisekammer, Diele, 2 Zimmer,
    Badezimmer, Abstellkammer, Terrasse
  • DG: 4 Zimmer, Duschbad, Flur, Speicher
  • UG: Heizraum, Tankraum, Kellerraum, Hauswirtschaftsraum, Garage

Das Grundstück mit Gartenhaus kann von der Gemeinde gepachtet werden.

Ausstattung

  • einfach verglaste Holzfenster und doppelt verglaste Kunststofffenster (2020)
  • Holztüren
  • Holz- und Steintreppen
  • Bodenbeläge mit Fliesen, Teppich und PVC
  • Ölzentralheizung
  • Kaminofen

Lage

Schutzbach ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Altenkirchen (Westerwald) in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Daaden-Herdorf an. Der nahegelegene Ort Herdorf bietet Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. Ebenfalls vorhanden sind mehrere Bus- und Zugverbindungen sowie Ärzte, Zahnärzte, Apotheken, Theater und Restaurants. Die hügelige und bewaldete Umgebung zieht vor allem viele Naturliebhaber an. Des Weiteren gibt es ein vielfältiges Sport- und Freizeitangebot. Es besteht eine gute Verkehrsanbindung an die A 45 Dortmund–Gießen und an das nur 20 km entfernte nordrhein-westfälische Oberzentrum Siegen.


Weitere Informationen finden Sie unter: www.daaden.de

Provision für Käufer:

Für den Nachweis der Geschäftsgelegenheit ist vom Erwerber eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises, inkl. der gesetzlichen MwSt., verdient und fällig bei Vertragsabschluss, zu zahlen.

Sonstiges

Unser Angebot basiert auf den Angaben Dritter.
Wir übernehmen deshalb für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung.

Energieausweisdaten lt. EnEV:

  • Energieausweis für das Gebäude: liegt vor
  • Erstellungsdatum: ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energieausweistyp: Bedarfsausweis
  • Energiebedarf: 383,4 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: H
  • Wesentliche Energieträger: Öl
  • Baujahr: 1964

weitere Angaben

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Garage/Stellplatz: Garage
  • Objektzustand: Gepflegt

Kontakt

Schwaderlapp Immobilien GmbH

Mühlenweg 2
56235 Ransbach-Baumbach
Telefon: +49 2623 80080
Telefax: +49 2623 800880
E-Mail: info@schwaderlapp.de

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Schwaderlapp Immobilien GmbH gehört dem Unterstützer-Kreis der Reiner-Meutsch-Stiftung FLY & HELP an.

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