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10328 - Reserviert

56422 Wirges

Beschreibung

Hier erwerben Sie ein renovierungsbedürftiges, kleines Einfamilienhaus in guter Lage von Wirges. Diese Immobilie wurde ca. im Jahre 1900 erbaut und hat eine Grundstücksgröße von ca. 210 m².

Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:

EG: Wohnküche, Wohnzimmer, Badezimmer, Flur
DG: 2 Zimmer, Flur, Speicher
UG: 2 Kellerräume

kleines Nebengebäude, Stall (für Tauben)

Garage

 

Ausstattung

- einfach verglaste Holzfenster im DG
- doppelt verglaste Kunststofffenster im EG (2009)
- Bodenbeläge aus Fliesen, PVC und Teppich
- Holztreppe
- Dacheindeckung mit Pfannen
- Gaseinzelöfen

Video

Lage

Dieses Wohnhaus befindet sich in ruhiger Lage von Wirges. Die Stadt bietet eine vielfältige Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzten, Apotheken, verschiedenen Schularten, Schwimmbad, Sportplätzen und vielem mehr.
Hier können Sie sich in Musik- und Sportvereinen mit vielen kulturellen Angeboten engagieren. Wer es ein bisschen ruhiger mag, der kann über kilometerlange, ausgebaute Feld- und Wanderwege schlendern, eingebettet in große Waldflächen, insbesondere im Naturpark Nassau. Durch den ICE-Bahnhof in Montabaur erreichen Sie Frankfurt und Köln in nur 30 Minuten.

Informationen zur Region finden Sie unter www.wirges.de.

Sonstiges

Provision:
Für den Nachweis der Geschäftsgelegenheit ist vom Erwerber eine Provision in Höhe von
3,57 % des Kaufpreises, inkl. der gesetzlichen MwSt., verdient und fällig bei Vertragsabschluss, zu zahlen.

Unser Angebot basiert auf Angaben Dritter.
Wir übernehmen deshalb für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung.

 

Energieausweisdaten lt. EnEV:

  • Energieausweis für das Gebäude: liegt vor
  • Erstellungsdatum: ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energieausweistyp: Bedarfsausweis
  • Energiebedarf: 420,5 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: H
  • Wesentliche Energieträger: Gas
  • Baujahr: 1900

weitere Angaben

  • Heizungsart: Ofenheizung
  • Garage/Stellplatz: Außenstellplatz
  • Bauphase: Haus fertig gestellt
  • Objektzustand: renovierungsbedürftig

Kontakt

Schwaderlapp Immobilien GmbH

Mühlenweg 2
56235 Ransbach-Baumbach
Telefon: +49 2623 80080
Telefax: +49 2623 800880
E-Mail: info@schwaderlapp.de

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