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10324 - Großzügiges Einfamilienhaus mit 2 schönen Wintergärten

56276 Großmaischeid

Beschreibung

Machen Sie diese Immobilie zu Ihrem neuen Projekt und realisieren Sie individuelle Wohnträume, um Ihr persönliches Wohlfühlheim zu erschaffen. Diese Immobilie wurde 1986 in Massivbauweise errichtet und verfügt über eine etwa 160 m² große Wohnfläche, die sich auf 3 Stockwerken in großzügig geschnittenen Räume erstreckt. Besonders erwähnenswert sind die zwei schön angelegten Wintergärten, sowie die große teilüberdachte Terrasse.


Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:

  • EG: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Speisekammer, 1 Zimmer, Büro, Gäste-WC,
    2 Wintergärten, Diele, Balkon, Terrasse
  • OG: 3 Zimmer, Badezimmer, Duschbad, Ankleide, Flur, Balkon
  • UG: Gästezimmer, Hobbyraum (Kellerbar), Hauswirtschaftsraum, Heizraum, Kellerraum, Duschbad

Garage mit WC, Werkstatt, Gerätehaus
Carport

Ausstattung

  • dreifach verglaste Holzfenster
  • Vollholztüren
  • Bodenbeläge aus Laminat, Fliesen und Vinylparkett
  • Holztreppen
  • Dacheindeckung mit Pfannen
  • Gaszentralheizung
  • Kachelofen (2024 Filter-Nachrüstung)
  • 2 Wintergärten
  • teilüberdachte Terrasse

Lage

Das ansprechende Wohnhaus befindet sich in Großmaischeid, idyllisch im Saynbachtal gelegen. Großmaischeid gehört zur Verbandsgemeinde Dierdorf. Kindertagesstätte, Grundschule, ärztliche Versorgung sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie in Großmaischeid. Der Ort liegt verkehrsgünstig an der A3 und bietet somit die schnelle Anbindung zu den Großstädten Köln und Frankfurt und zum ICE-Bahnhof Montabaur. Die Kreisstädte Koblenz und Neuwied sind nur ca. 25 km entfernt.
Die Stadt Dierdorf bietet gute Einkaufsmöglichkeiten, alle Schularten, gute Sport- und
Freizeitangebote, ärztliche Versorgung sowie eine reizvolle Landschaft. Die günstige Höhenlage und große Waldgebiete garantieren ein mildes, gut verträgliches Klima.


Informationen zur Region finden Sie unter www.dierdorf.de.

Provision für Käufer:

Für den Nachweis der Geschäftsgelegenheit ist vom Erwerber eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises, inkl. der gesetzlichen MwSt., verdient und fällig bei Vertragsabschluss, zu zahlen.

Sonstiges

Unser Angebot basiert auf Angaben Dritter.
Wir übernehmen deshalb für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung.

Energieausweisdaten lt. EnEV:

  • Energieausweis für das Gebäude: liegt vor
  • Erstellungsdatum: ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
  • Energieverbrauch: 178,1 kWh/(m²·a)
  • Energieeffizienzklasse: F
  • Wesentliche Energieträger: Gas
  • Baujahr: 1986

weitere Angaben

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Garage/Stellplatz: Garage
  • Bauphase: Haus fertig gestellt
  • Objektzustand: Gepflegt

Kontakt

Schwaderlapp Immobilien GmbH

Mühlenweg 2
56235 Ransbach-Baumbach
Telefon: +49 2623 80080
Telefax: +49 2623 800880
E-Mail: info@schwaderlapp.de

Fly and Help

Schwaderlapp Immobilien GmbH gehört dem Unterstützer-Kreis der Reiner-Meutsch-Stiftung FLY & HELP an.

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