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10315 - Gemütliche Doppelhaushälfte in schöner Wohngegend

56427 Siershahn

Beschreibung

Diese gepflegte Doppelhaushälfte wurde ca. 1930 errichtet und 1965 durch einen Anbau erweitert. Das Haus bietet ca. 130 m² Wohnfläche, einen schönen Garten und eine sonnige Terrasse am Gartenhaus.

Die Raumaufteilung gestaltet ich wie folgt:

  • EG: Wohn-Küche, Wohnzimmer, Zimmer, Bad, Diele, Flur
  • DG: 4 Zimmer, Bad, Flur, Balkon, Speicher
  • KG: Hauswirtschaftsraum, Sauna, Heizungsraum, Diele, Garage

Nebengebäude

Gartenhaus

Ausstattung

  • Gaszentralheizung
  • Dacheindeckung aus Naturschiefer
  • Kunststofffenster
  • Bodenbelägen aus Parkett, Fliesen und Teppich
  • Holztüren
  • Holztreppe
  • Sauna
  • Gartenhaus

Video

Lage

Der landschaftlich schön gelegene Ort Siershahn, zur VG Wirges gehörend, bietet eine vielfältige Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzten, Apotheken, Kindertagesstätte und Freizeitangeboten.
Die 3 km entfernte Stadt Wirges bietet Ihnen neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten auch Kindergärten, Grund- und Sonderschule, eine Realschule plus, ein Hallenbad sowie eine Sporthalle mit Stadion und Sportplatz.
Die relative Nähe zur Kreisstadt Montabaur und zu Koblenz machen Siershahn zu einem attraktiven Städtchen im Westerwald.
Durch den ICE-Bahnhof in Montabaur erreichen Sie Frankfurt und Köln in nur 30 Minuten.

Informationen zur Region finden Sie unter: www.wirges.de

Provision für Käufer:

Für den Nachweis der Geschäftsgelegenheit ist vom Erwerber eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises, inkl. der gesetzlichen MwSt., verdient und fällig bei Vertragsabschluss, zu zahlen.

Sonstiges

Unser Angebot basiert auf den Angaben Dritter.
Wir übernehmen deshalb für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung.

Energieausweisdaten lt. EnEV:

  • Energieausweis für das Gebäude: in Vorbereitung
  • Erstellungsdatum: ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energieausweistyp: Bedarfsausweis
  • Energiebedarf: 261,5 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: H
  • Wesentliche Energieträger: Gas
  • Baujahr: ca. 1930

weitere Angaben

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Garage/Stellplatz: Garage
  • Bauphase: Haus fertig gestellt
  • Objektzustand: Gepflegt

Kontakt

Schwaderlapp Immobilien GmbH

Mühlenweg 2
56235 Ransbach-Baumbach
Telefon: +49 2623 80080
Telefax: +49 2623 800880
E-Mail: info@schwaderlapp.de

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