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10282 - Reserviert

56244 Maxsain

Beschreibung

Dieses renovierungsbedürftige Einfamilienhaus eignet sich perfekt für die Familie. Bei diesem Fachwerkhaus wartet ein großzügiges Raumangebot auf Ihr handwerkliches Geschick und bietet Ihnen viel Platz für Ihre Ideen. Ein pflegeleichtes Grundstück sowie Nebengebäude runden dieses Angebot ab.

Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:

  • EG: Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad, Flur, Abstellkammer, Hauswirtschaftsraum
  • OG: 5 Zimmer, Flur
  • DG: 1 Zimmer, Speicher
  • KG: 1 Kellerraum

Nebengebäude: Stall und Scheune

Garage im Nebengebäude

Ausstattung

  • einfach und doppelt verglaste Holzfenster
  • Bodenbeläge aus Fliesen, PVC, Teppich und Dielen
  • Holztüren
  • Holztreppen
  • Elektroheizung
  • Kamin (derzeit stillgelegt, kann aber wieder angeschlossen werden)
  • Dacheindeckung mit Eternit
  • Internet über DSL

Lage

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in Maxsain, einem schönen Ort der Verbandsgemeinde Selters.
Die Infrastruktur der nahe gelegenen Stadt Selters ist gut ausgebaut und bietet eine optimale Versorgung an, neben zahlreichen Discountern, Bäckern, Schulen, Krankenhaus, Ärzte und einer Bank, steht für Berufspendler die Autobahnauffahrt A 3 Richtung Köln-Bonn-Limburg-Frankfurt in nur ca. 10 km zur Verfügung. Zudem finden Sie in ca. 18 km Entfernung den ICE-Bahnhof in Montabaur.

Weitere Informationen finden Sie unter: www.selters-ww.de

Provision für Käufer:

Für den Nachweis der Geschäftsgelegenheit ist vom Erwerber eine Provision in Höhe von 3.570 €, inkl. der gesetzlichen MwSt., verdient und fällig bei Vertragsabschluss, zu zahlen.

Sonstiges

Unser Angebot basiert auf den Angaben Dritter. Wir übernehmen daher für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung.

Energieausweis ist in Vorbereitung

Energieausweisdaten lt. EnEV:

  • Energieausweis für das Gebäude: liegt vor
  • Erstellungsdatum: ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energieausweistyp: Bedarfsausweis
  • Energiebedarf: 267,30 kWh
  • Energieeffizienzklasse: H
  • Wesentliche Energieträger: Elektro
  • Baujahr: 1900

weitere Angaben

  • Garage/Stellplatz: Garage
  • Bauphase: Haus fertig gestellt
  • Objektzustand: renovierungsbedürftig

Kontakt

Schwaderlapp Immobilien GmbH

Mühlenweg 2
56235 Ransbach-Baumbach
Telefon: +49 2623 80080
Telefax: +49 2623 800880
E-Mail: info@schwaderlapp.de

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Schwaderlapp Immobilien GmbH gehört dem Unterstützer-Kreis der Reiner-Meutsch-Stiftung FLY & HELP an.

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