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10206 - Verkauft

56203 Höhr-Grenzhausen

Beschreibung

Haus für die kleine Familie!
Dieses Wohnhaus befindet sich in zentraler Lage von Höhr-Grenzhausen.
Zum Grundstück gehört eine kleine Freifläche vor dem Haus, sowie eine Seitengarage.
Es ist geeignet für das Paar oder für die Familie mit einem Kind.

Sie finden folgende Raumaufteilung vor:

  • EG: Vorraum, Wohnküche, Bad
  • OG: Diele, 2 Zimmer (davon 1 Durchgangszimmer), Abstellraum
  • DG: Hobbyraum, 1 kleines Zimmer
  • UG: 1 Kellerraum

Scheune, Garage

Ausstattung

  • doppelt verglaste Kunststofffenster
  • Holztreppen
  • Holztüren
  • Bodenbeläge aus Fliesen, Dielen, Teppich und PVC
  • Gaszentralheizung
  • Dacheindeckung mit Eternit

Lage

Dieses Einfamilienhaus befindet sich mitten im Herzen von Höhr-Grenzhausen, und gehört somit der gleichnamigen Verbandsgemeinde an. Die Kannenbäckerstadt bietet nicht nur vielzählige historische und zeitgenössische Sehenswürdigkeiten, sondern auch alle Schulsysteme, bis hin zur Fachhochschule für Keramik sowie eine vielfältige Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzten, Apotheken, Schwimmbad, Sportplätzen und vielem mehr. Sie verfügt über einen Autobahnanschluss zur A48, von hier ist Koblenz in nur 15 Minuten erreichbar. Zudem liegt die Stadt verkehrsgünstig zur A3 Köln-Frankfurt und damit nahe zum ICE-Bahnhof in Montabaur.

Informationen zu dieser Region finden Sie unter: www.hoehr-grenzhausen.de

Provision für Käufer:

Für den Nachweis der Geschäftsgelegenheit ist vom Erwerber eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises, inkl. der gesetzlichen MwSt., verdient und fällig bei Vertragsabschluss, zu zahlen.

Sonstiges

Unser Angebot basiert auf den Angaben Dritter.
Wir übernehmen deshalb für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung.

Energieausweisdaten lt. EnEV:

  • Energieausweis für das Gebäude: liegt vor
  • Erstellungsdatum: ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energieausweistyp: Bedarfsausweis
  • Energiebedarf: 295,6 kWh/(m²a)
  • Energieeffizienzklasse: H
  • Wesentliche Energieträger: Gas
  • Baujahr: ca. 1900

weitere Angaben

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Garage/Stellplatz: Garage
  • Bauphase: Haus fertig gestellt
  • Objektzustand: Gepflegt

Kontakt

Schwaderlapp Immobilien GmbH

Mühlenweg 2
56235 Ransbach-Baumbach
Telefon: +49 2623 80080
Telefax: +49 2623 800880
E-Mail: info@schwaderlapp.de

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