02623 - 80080 | info@schwaderlapp.de

10201 - Großzügiges Wohnhaus in zentraler Lage

56203 Höhr-Grenzhausen

Beschreibung

Dieses Wohnhaus befindet sich in zentraler Lage von Höhr-Grenzhausen. In den vergangenen Jahren wurden einige Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Das Haus ist in 2 Wohneinheiten unterteilt. Die Wohnung im Erdgeschoss ist vermietet und bietet Ihnen damit die Möglichkeit des Wohnens mit zusätzlichen Mieteinnahmen. Das Grundstück befindet sich in Hanglage.

Sie finden folgende Raumaufteilung vor:

  • EG: 3 Zimmer, Küche, Bad, Flur
  • OG: Wohn-/Esszimmer, 1 Zimmer, Küche, Bad, Flur, Balkon
  • DG: 3 Zimmer, Speicher
  • UG: 2 Kellerräume

Garage, 3 Stellplätze

2 kleine Nebengebäude

Ausstattung

  • doppelt verglaste Kunststofffenster
  • Holztreppen
  • Holztüren
  • Bodenbeläge aus Fliesen und PVC
  • Elektronachtspeicherheizung
  • Dacheindeckung mit Kunstschiefer

Lage

Dieses Zweifamilienhaus befindet sich im Herzen von Höhr-Grenzhausen, und gehört somit der gleichnamigen Verbandsgemeinde an. Die Kannenbäckerstadt bietet nicht nur vielzählige historische und zeitgenössische Sehenswürdigkeiten sondern auch alle Schulsysteme, bis hin zur Fachhochschule für Keramik sowie eine vielfältige Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzten, Apotheken, Schwimmbad, Sportplätzen und vielem mehr. Sie verfügt über einen Autobahnanschluss zur A48, von hier ist Koblenz in nur 15 Minuten erreichbar. Zudem liegt die Stadt verkehrsgünstig zur A3 Köln-Frankfurt und damit nahe zum ICE-Bahnhof in Montabaur.

Informationen zu dieser Region finden Sie unter: www.hoehr-grenzhausen.de

Provision für Käufer:

Für den Nachweis der Geschäftsgelegenheit ist vom Erwerber eine Provision in Höhe von 3,48 % des Kaufpreises, inkl. der gesetzlichen MwSt., verdient und fällig bei Vertragsabschluss, zu zahlen.

Sonstiges

Unser Angebot basiert auf den Angaben Dritter.
Wir übernehmen deshalb für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung.

Energieausweisdaten lt. EnEV:

  • Energieausweis für das Gebäude: in Vorbereitung
  • Wesentliche Energieträger: Elektro
  • Baujahr: ca. 1920, Anbau 1965

weitere Angaben

  • Heizungsart: Nachtspeicheröfen
  • Garage/Stellplatz: Garage
  • Bauphase: Haus fertig gestellt
  • Objektzustand: renovierungsbedürftig

Kontakt

Schwaderlapp Immobilien GmbH

Mühlenweg 2
56235 Ransbach-Baumbach
Telefon: +49 2623 80080
Telefax: +49 2623 800880
E-Mail: info@schwaderlapp.de

Fly and Help

Schwaderlapp Immobilien GmbH gehört dem Unterstützer-Kreis der Reiner-Meutsch-Stiftung FLY & HELP an.

zur Website

Premiumpartner

Von Verkäufern, Vermietern und Interessenten besonders empfohlen.

Immowelt Platin Partner.

IVD

Mitglied Immobilienverband Deutschland IVD

zur Website