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10190 - Reserviert

56316 Raubach

Beschreibung

Hier erwerben Sie ein Wohnhaus mit zwei abgeschlossenen Wohneinheiten zu einem attraktiven Preis. Zurzeit ist die Immobilie vermietet.

Das hübsche Grundstück verfügt über zwei Terrassen und Freiflächen, die Ortsrandlage ist besonders für Familien mit Kindern interessant.

Besichtigen Sie mit uns dieses Zweifamilienhaus und überzeugen Sie sich von der großzügigen und praktischen Raumaufteilung.

  • EG: Wohnzimmer, 2 weitere Zimmer, Küche, Bad, Flur,Terrasse,
    Heizungs-/Kellerraum
  • OG: Wohn-Esszimmer, Wohnküche, 2 Zimmer, Bad, Abstellraum, große Terrasse
  • DG: Speicher

Garage und Werkraum

Stellplätze

Ausstattung

  • doppeltverglaste Holz – und Kunststofffenster
  • Holztüren
  • Steintreppe
  • Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat
  • Gasheizung
  • Dacheindeckung mit Kunstschiefer

Lage

Dieses gepflegte Wohnhaus befindet sich im familienfreundlichen Raubach, einem Ort der Verbandsgemeinde Puderbach. Vor Ort sind alle Versorgungs- und Freizeiteinrichtungen sowie Kindergarten, Ärztehaus und Schule vorhanden sowie auch Einkaufsmöglichkeit für den täglichen Bedarf. Die Kreisstadt Neuwied oder auch Koblenz sind in ca. 20 bis 30 Autominuten gut zu erreichen. In den nahegelegenen Städten Dierdorf und Puderbach sind weitere Versorgungs- und Freizeiteinrichtungen sowie Krankenhaus, Hallenbad, etc. vorhanden. Die Auffahrt zur BAB 3 in Richtung Köln / Frankfurt ist in ca. 10 bis 15 Autominuten zu erreichen.

Weitere Informationen finden Sie unter: www.puderbach.de

Provision für Käufer:

Für den Nachweis der Geschäftsgelegenheit ist vom Erwerber eine Provision in Höhe von 3,48 % des Kaufpreises, inkl. der gesetzlichen MwSt., verdient und fällig bei Vertragsabschluss, zu zahlen.

Sonstiges

Unser Angebot basiert auf den Angaben Dritter.
Wir übernehmen deshalb für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung.

Energieausweisdaten lt. EnEV:

  • Energieausweis für das Gebäude: liegt vor
  • Erstellungsdatum: ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energieausweistyp: Bedarfsausweis
  • Energiebedarf: 204,6 kWh/(m*a)
  • Energieeffizienzklasse: G
  • Wesentliche Energieträger: Gas
  • Baujahr: 1972

weitere Angaben

  • Heizungsart: Gas-Heizung
  • Garage/Stellplatz: Garage
  • Bauphase: Haus fertig gestellt
  • Objektzustand: Gepflegt

Kontakt

Schwaderlapp Immobilien GmbH

Mühlenweg 2
56235 Ransbach-Baumbach
Telefon: +49 2623 80080
Telefax: +49 2623 800880
E-Mail: info@schwaderlapp.de

Fly and Help

Schwaderlapp Immobilien GmbH gehört dem Unterstützer-Kreis der Reiner-Meutsch-Stiftung FLY & HELP an.

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