02623 - 80080 | info@schwaderlapp.de

10169 - Großzügiges Einfamilienhaus in zentraler Lage von Hillscheid

56204 Hillscheid

Beschreibung

Dieses großzügige Wohnhaus wurde 1920 massiv erbaut, 1939, 1944, 1950 und 1965 erfolgten An- und Umbauten. Die Größe dieses Hauses bieten Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, z. B. 2-Generationen-Haus, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder als Wohnhaus für die größere Familie.

Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:

  • EG: Wohnzimmer, Esszimmer, Wohnküche, 3 Zimmer, Bad, Flur, Hauswirtschaftsraum, großer Abstellraum, Hobbyraum (von außen begehbar)
  • OG: 7 Zimmer, Bad, Flur
  • DG: Speicher
  • UG:  2 Kellerräume, Heizungsraum

Nebengebäude mit Garage, überdachter Hofbereich

Ausstattung

  • doppelt und einfach verglaste Holz- und Kunststofffenster
  • Holztüren
  • Holztreppen
  • Bodenbeläge aus Teppich, Dielen, PVC
  • Ölzentralheizung
  • Dacheindeckung mit Pfannen, Eternit und Kunstschiefer

Lage

Dieses ansprechende Wohnhaus befindet sich in schöner Lage von Hillscheid, einem Ort der Verbandsgemeinde Höhr-Grenzhausen. Kindergarten, eine Grundschule sowie Einkaufsmöglichkeiten finden Sie vor Ort. Die nahgelegenen Städte Höhr-Grenzhausen (5,4 km) und Vallendar (8,6 km) erreichen Sie in wenigen Fahrminuten.

Beide Städte bieten alle Schulsysteme, bis hin zur Fachhochschule für Keramik, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und eine gute ärztliche Versorgung. Höhr-Grenzhausen verfügt über einen Autobahnanschluss zur A48 (ca. 7 km), von hier ist Koblenz in nur 15 Minuten erreichbar. Zudem liegt die Stadt verkehrsgünstig zur A3 Köln-Frankfurt und damit nahe zum ICE-Bahnhof in Montabaur.

In der Stadt Vallendar finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, eine Reha-Klinik, Apotheken, diverse Schulsysteme bis hin zur WHU, der Wissenschaftlichen Hochschule für Unternehmensführung, Kindergärten, ein Freibad sowie ein Hallenbad.

Informationen zu dieser Region finden Sie unter: www.hoehr-grenzhausen.de und www.vallendar.eu

Provision für Käufer:

Für den Nachweis der Geschäftsgelegenheit ist vom Erwerber eine Provision in Höhe von 3,48 % des Kaufpreises, inkl. der gesetzlichen MwSt., verdient und fällig bei Vertragsabschluss, zu zahlen.

Sonstiges

Unser Angebot basiert auf den Angaben Dritter.

Wir übernehmen deshalb für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung.

Energieausweisdaten lt. EnEV:

  • Energieausweis für das Gebäude: liegt vor
  • Erstellungsdatum: ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energieausweistyp: Bedarfsausweis
  • Energiebedarf: 230,6 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: G
  • Wesentliche Energieträger: Öl
  • Baujahr: 1920

weitere Angaben

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Garage/Stellplatz: Garage
  • Bauphase: Haus fertig gestellt
  • Objektzustand: Gepflegt

Kontakt

Schwaderlapp Immobilien GmbH

Mühlenweg 2
56235 Ransbach-Baumbach
Telefon: +49 2623 80080
Telefax: +49 2623 800880
E-Mail: info@schwaderlapp.de

Fly and Help

Schwaderlapp Immobilien GmbH gehört dem Unterstützer-Kreis der Reiner-Meutsch-Stiftung FLY & HELP an.

zur Website

Premiumpartner

Von Verkäufern, Vermietern und Interessenten besonders empfohlen.

Immowelt Platin Partner.

IVD

Mitglied Immobilienverband Deutschland IVD

zur Website