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10158 - Großzügige Doppelhaushälfte in gesuchter Wohnlage

56203 Höhr-Grenzhausen

Beschreibung

Hier erwerben Sie ein großzügiges Wohnhaus, das durch geringe Umbaumaßnahmen auch als Mehrfamilienhaus genutzt werden kann und daher auch für den Kapitalanleger interessant ist.

Sie finden folgende Raumaufteilung:

  • EG: Wohnzimmer, Küche, 3 weitere Zimmer, Bad, Terrasse
  • 1. OG: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, 2 weitere Zimmer, Bad, Balkon
  • 2. OG: Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad

4 Garagen

Ausstattung

  • doppelt verglaste Holzfenster
  • Holztreppen
  • Holztüten
  • Bodenbeläge aus Fliesen, Dielen, Teppich und PVC
  • Gaszentralheizung
  • Dacheindeckung mit Pfannen, Anbau/Garagen mit Eternit

Lage

Diese Doppelhaushälfte befindet sich im Herzen von Höhr-Grenzhausen, und gehört somit der gleichnamigen Verbandsgemeinde an. Die Kannenbäckerstadt bietet nicht nur vielzählige historische und zeitgenössische Sehenswürdigkeiten sondern auch alle Schulsysteme, bis hin zur Fachhochschule für Keramik sowie eine vielfältige Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzten, Apotheken, Schwimmbad, Sportplätzen und vielem mehr. Sie verfügt über einen Autobahnanschluss zur A48, von hier ist Koblenz in nur 15 Minuten erreichbar. Zudem liegt die Stadt verkehrsgünstig zur A3 Köln-Frankfurt und damit nahe zum ICE-Bahnhof in Montabaur.

Informationen zu dieser Region finden Sie unter: www.hoehr-grenzhausen.de

Provision für Käufer:

Für den Nachweis der Geschäftsgelegenheit ist vom Erwerber eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises, inkl. der gesetzlichen MwSt., verdient und fällig bei Vertragsabschluss, zu zahlen.

Sonstiges

Unser Angebot basiert auf den Angaben Dritter.
Wir übernehmen deshalb für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung.

Energieausweisdaten lt. EnEV:

  • Energieausweis für das Gebäude: liegt vor
  • Erstellungsdatum: ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energieausweistyp: Bedarfsausweis
  • Energiebedarf: 212,0 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: G
  • Wesentliche Energieträger: Gas
  • Baujahr: 1924

weitere Angaben

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Garage/Stellplatz: Garage
  • Bauphase: Haus fertig gestellt
  • Objektzustand: Gepflegt

Kontakt

Schwaderlapp Immobilien GmbH

Mühlenweg 2
56235 Ransbach-Baumbach
Telefon: +49 2623 80080
Telefax: +49 2623 800880
E-Mail: info@schwaderlapp.de

Fly and Help

Schwaderlapp Immobilien GmbH gehört dem Unterstützer-Kreis der Reiner-Meutsch-Stiftung FLY & HELP an.

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