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10152 - Geräumiges Wohnhaus für Ihre Familie - Nähe Ransbach-Baumbach

56237 Breitenau

Beschreibung

Dieses familiengerechte Wohnhaus befindet sich in einem schönen Wohnort der VG Ransbach-Baumbach. Das große Grundstück verfügt zusätzlich über ein Spielhaus für Kinder, einen überdachten Freisitz sowie über eine große Terrasse.

Sie finden folgende Raumaufteilung vor:

  • EG: Wohn-/Esszimmer, Wohnküche, Flur, Gäste-WC, Terrasse
  • OG: 3 Zimmer, Bad, Duschbad, Flur, Balkon
  • DG: Speicher ausbaufähig, (Anschlüsse sind vorhanden)
  • UG: Hobby-, Hauswirtschafts-und Heizräume, Abstell- und zusätzlicher Kellerraum

schöner Freisitz

Garage, Carport, Stellplätze

Ausstattung

  • doppelt verglaste Holzfenster
  • Holztüren
  • Stein- und Holztreppe
  • Bodenbeläge aus Dielen, Fliesen, Laminat und PVC
  • Gas-Brennwertheizung (2019)
  • Kachelofen im Wohnzimmer
  • Dacheindeckung mit Pfannen

Lage

Dieses Einfamilienhaus liegt in zentraler Lage von Breitenau, einer Ortsgemeinde im Westerwaldkreis in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Ransbach-Baumbach an. Die Gemeinde liegt im Westerwald zwischen Koblenz und Siegen am Rande des Naturparks Rhein-Westerwald. Im direkt angrenzenden Ort Wittgert finden Sie einen Kindergarten und eine Grundschule. Innerhalb weniger Kilometer (5,5km) erreichen Sie Ransbach-Baumbach, dort finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungsunternehmen, Kindergärten, Schulen, Ärzte, verschiedene Freizeitangebote und zahlreiche Vereine. Die Stadt bietet eine sehr gute Infrastruktur und liegt verkehrsgünstig an der A3 (Köln-Frankfurt) und der A48 (Koblenz-Trier). Über den nahen ICE-Bahnhof in Montabaur sind Köln und Frankfurt in nur 30 Minuten erreichbar.

Weitere Informationen zur Region finden sie unter: www.ransbach-baumbach.de

Provision für Käufer:

Für den Nachweis der Geschäftsgelegenheit ist vom Erwerber eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises, inkl. der gesetzlichen MwSt., verdient und fällig bei Vertragsabschluss, zu zahlen.

Sonstiges

Unser Angebot basiert auf den Angaben Dritter.
Wir übernehmen deshalb für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung.

Energieausweisdaten lt. EnEV:

  • Energieausweis für das Gebäude: in Vorbereitung
  • Wesentliche Energieträger: Gas
  • Baujahr: 1967

weitere Angaben

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Garage/Stellplatz: Garage
  • Bauphase: Haus fertig gestellt
  • Objektzustand: Gepflegt

Kontakt

Schwaderlapp Immobilien GmbH

Mühlenweg 2
56235 Ransbach-Baumbach
Telefon: +49 2623 80080
Telefax: +49 2623 800880
E-Mail: info@schwaderlapp.de

Fly and Help

Schwaderlapp Immobilien GmbH gehört dem Unterstützer-Kreis der Reiner-Meutsch-Stiftung FLY & HELP an.

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