02623 - 80080 | info@schwaderlapp.de

10142 - Reserviert

56377 Nassau

Beschreibung

Nutzen Sie die Gelegenheit! Diese Immobilie ist ideal für Handwerker und bietet Ihnen die Möglichkeit Ihr Zuhause nach Ihren eigenen Vorlieben und Vorstellungen zu gestalten.

Sie finden folgende Raumaufteilung vor:

  • EG: großes Wohn-/Esszimmer, Küche, Bad, Flur
  • DG: 3 Zimmer, WC, Abstellraum, Flur
  • UG: 2 Kellerräume, Versorgungsräume

Ausstattung

  • doppelverglaste Holzfenster
  • Holztüren
  • Holz- und Betontreppe
  • Bodenbeläge aus Fliesen und Beton
  • Ölzentralheizung
  • Dacheindeckung mit Naturschiefer

Lage

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Ortsrandlage von Nassau, einer attraktiven Stadt an der Lahn zwischen Westerwald und Taunus im Rhein-Lahn-Kreis gelegen. Die Stadt bietet eine sehr gute Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Handwerksbetrieben, ärztlicher Versorgung und Apotheken, die Sie in wenigen Fußminuten vom Wohnhaus erreichen können.
Auch sind Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schulen schnell zu erreichen. Attraktive Freizeitangebote wie Freibäder, Floßfahrten auf der Lahn oder Wandern und Radfahren im Naturpark Nassau bieten eine erholsame Abwechslung. Die Städte Koblenz und Limburg sind mit dem PKW in ca. 30 Minuten erreichbar.

Weitere Informationen finden Sie unter: www.vgnassau.de

Provision für Käufer:

Für den Nachweis der Geschäftsgelegenheit ist vom Erwerber eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises, inkl. der gesetzlichen MwSt., verdient und fällig bei Vertragsabschluss, zu zahlen.

Sonstiges

Unser Angebot basiert auf den Angaben Dritter.
Wir übernehmen deshalb für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung.

Energieausweisdaten lt. EnEV:

  • Energieausweis für das Gebäude: liegt vor
  • Erstellungsdatum: ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
  • Energieverbrauch: 146,11 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: E
  • Wesentliche Energieträger: Öl
  • Baujahr: 1958

weitere Angaben

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Bauphase: Haus fertig gestellt
  • Objektzustand: renovierungsbedürftig

Kontakt

Schwaderlapp Immobilien GmbH

Mühlenweg 2
56235 Ransbach-Baumbach
Telefon: +49 2623 80080
Telefax: +49 2623 800880
E-Mail: info@schwaderlapp.de

Fly and Help

Schwaderlapp Immobilien GmbH gehört dem Unterstützer-Kreis der Reiner-Meutsch-Stiftung FLY & HELP an.

zur Website

Premiumpartner

Von Verkäufern, Vermietern und Interessenten besonders empfohlen.

Immowelt Platin Partner.

IVD

Mitglied Immobilienverband Deutschland IVD

zur Website