10126 - Verkauft
56179 Vallendar
Beschreibung
Diese lichtdurchflutete, im Jugendstil erbaute Stadtvilla bietet Ihnen ausreichend Wohnraum und besticht durch seine schöne offene Raumgestaltung.
Sie finden folgende Raumaufteilung vor:
- EG: offenes Wohn-Esszimmer mit Küche und Zugang zum Wintergarten, Eingangsbereich
- OG: 2 Zimmer, Bad, Gäste-WC
- DG: großzügiges Studio mit Panoramafenster und Blick auf den Rhein
- KG: Kellerräume
Garage
Ausstattung
- isolierverglaste Aluminiumfenster mit Rollläden
- weiße Holztüren
- ansprechende Holztreppe
- Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat
- Gaszentralheizung (Gas-Brennwerttherme Eco 2012)
- Dacheindeckung mit Naturschiefer
Video
Lage
Diese ansprechende Immobilie befindet sich in einem sehr schönen gewachsenen Wohngebiet von Vallendar. Das Zentrum von Vallendar können Sie fußläufig erreichen.
Die Stadt Vallendar ist ein Fremdenverkehrsort und Mittelzentrum im Landkreis Mayen-Koblenz in Rheinland-Pfalz. Die Infrastruktur der Stadt ist gut ausgebaut und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungsunternehmen, ein umfangreiches Freizeitangebot, diverse Sportstätten, Schwimmbäder, ärztliche Versorgung und ein Krankenhaus.
Weitere Informationen finden Sie unter: www.vallendar-rhein.de
Provision für Käufer:
Für den Nachweis der Geschäftsgelegenheit ist vom Erwerber eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises, inkl. der gesetzlichen MwSt., verdient und fällig bei Vertragsabschluss, zu zahlen.Sonstiges
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Energieausweisdaten lt. EnEV:
- Energieausweis für das Gebäude: liegt vor
- Erstellungsdatum: ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)
- Energieausweistyp: Bedarfsausweis
- Energiebedarf: 284,5 kWh/(m²a)
- Energieeffizienzklasse: H
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Baujahr: 1912
weitere Angaben
- Heizungsart: Zentralheizung
- Garage/Stellplatz: Garage
- Bauphase: Haus fertig gestellt
- Objektzustand: vollständig renoviert
