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10123 - Verkauft

56299 Ochtendung

Beschreibung

Hier erwerben Sie ein Einfamilienhaus in bester Wohnlage im Landkreis Mayen-Koblenz. Das große Grundstück ist pflegeleicht angelegt, der schöne Baumbestand und die herrliche Schwimmhalle runden das besondere Angebot ab.

Folgende Raumaufteilung finden Sie vor:

  • EG: Wohn-/Esszimmer, Küche und Schlafzimmer mit direktem Terrassenzugang, 2 weitere Zimmer, Bad, Abstellraum, Diele, große, teilweise überdachte Terrasse (ca. 80 m²)
  • UG: Schwimmhalle mit Duschbad mit WC, 3 Kellerräume, Hausanschlussräume, Flur

Große Garage für 2 PKW

Ausstattung

  • doppeltverglaste Aluminiumfenster
  • Holz- und Glastüren
  • Bodenbeläge aus Marmor
  • Marmorsteintreppe
  • Ölzentralheizung
  • Dacheindeckung mit Kunstschiefer
  • Schwimmbad

Video

Lage

Für Naturfreunde ist die Umgebung rund um Ochtendung immer einen Ausflug wert. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Burg Eltz, der Benediktinerabtei Maria Laach oder auch Schloss Bürresheim. Ochtendung ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Mayen-Koblenz und bietet eine gute Infrastruktur. Alle Dinge des täglichen Bedarfs, sowie Kindertagesstätten und Schulen befinden sich im Ort. Der Ort liegt in der Nähe der A48, sowie der A61 und hat jeweils eine eigene Autobahnabfahrt. Die Stadt Koblenz erreichen Sie in ca. 10 Autominuten.

Weitere Informationen zur Region finden Sie unter: www.ochtendung.de

Provision für Käufer:

Für den Nachweis der Geschäftsgelegenheit ist vom Erwerber eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises, inkl. der gesetzlichen MwSt., verdient und fällig bei Vertragsabschluss, zu zahlen.

Sonstiges

Unser Angebot basiert auf Angaben Dritter. Wir übernehmen deshalb für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung.

Energieausweisdaten lt. EnEV:

  • Energieausweis für das Gebäude: liegt vor
  • Erstellungsdatum: ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
  • Energieverbrauch: 106,39 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: D
  • Wesentliche Energieträger: Öl
  • Baujahr: 1976

weitere Angaben

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Garage/Stellplatz: Garage
  • Bauphase: Haus fertig gestellt
  • Objektzustand: Gepflegt

Kontakt

Schwaderlapp Immobilien GmbH

Mühlenweg 2
56235 Ransbach-Baumbach
Telefon: +49 2623 80080
Telefax: +49 2623 800880
E-Mail: info@schwaderlapp.de

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