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Häuser zum Kauf

10101 - Reserviert -

56269 Dierdorf-Giershofen

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Beschreibung

Dieses komplett modernisierte Wohnhaus liegt in einem schönen Ortsteil von Dierdorf. Der besondere Charme des Einfamilienhauses liegt in seinem ausgereiften Raumkonzept mit den lichtdurchfluteten Zimmern und der sehr geschmackvollen Wohnatmosphäre. Durch das großzügig angelegte Grundstück kommen Naturliebhaber hier voll auf Ihre Kosten.

Folgende Raumaufteilung finden Sie vor:

  • EG: Wohn-Esszimmer, Wohnküche, Wintergarten, 1 weiteres Zimmer, Duschbad
  • DG: 3 Zimmer, Bad, Flur, Speicher
  • UG: Hauswirtschaftsraum, Abstellraum, Heizungsraum, Fitnessraum, WC
    Terrasse

Nebengebäude: Hobbyraum und Abstellraum

Garage

Ausstattung

  • doppelverglaste Kunststofffenster mit Rollläden 2010
  • Holztüren, 2 Glastüren
  • Holztreppen
  • Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat
  • Gaszentralheizung
  • Dacheindeckung mit Pfannen 2012
  • hochwertiger Kaminofen im Wohnzimmer
  • großer Wintergarten
  • Sauna vorbereitet

Lage

Dierdorf bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungsunternehmen, ein umfangreiches Freizeitangebot, diverse Sportstätten, ein modernes Hallenbad, ärztliche Versorgung, ein Krankenhaus und ein Seniorenzentrum.

Grundschule, Realschule Plus, Gymnasium sowie Kindergärten finden sie ebenfalls direkt vor Ort. Die verkehrsgünstige Lage an der A3 (Köln/Frankfurt), und die Nähe zu Koblenz und Neuwied machen diese Stadt attraktiv. Den ICE-Bahnhof in Montabaur erreichen Sie in nur 20 Minuten und die durch Dierdorf führende B 413 ist eine wichtige Verkehrsverbindung zu dem wirtschaftlich starken Westerwaldkreis.

Weitere Informationen zu dieser Region finden Sie unter: www.vg-dierdorf.de

Provision für Käufer:

Für den Nachweis der Geschäftsgelegenheit ist vom Erwerber eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises, inkl. der gesetzlichen MwSt., verdient und fällig bei Vertragsabschluss, zu zahlen.

Sonstiges

Unser Angebot basiert auf den Angaben Dritter.
Wir übernehmen deshalb für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung.

Energieausweisdaten lt. EnEV:

  • Energieausweis für das Gebäude: liegt vor
  • Erstellungsdatum: ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energieausweistyp: Bedarfsausweis
  • Energiebedarf: 109,6 kWh/(m²a)
  • Energieeffizienzklasse: D
  • Wesentliche Energieträger: Gas
  • Baujahr: 1964; 2010-2012 umfangreiche Modernisierungen

weitere Angaben

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Garage/Stellplatz: Garage
  • Bauphase: Haus fertig gestellt
  • Objektzustand: Modernisiert

Kontakt

Schwaderlapp Immobilien GmbH

Mühlenweg 2
56235 Ransbach-Baumbach

Telefon: +49 2623 80080
Telefax: +49 2623 800880

E-Mail: info@schwaderlapp.de

Fly and Help

Schwaderlapp Immobilien GmbH gehört dem Unterstützer-Kreis der Reiner-Meutsch-Stiftung FLY & HELP an.

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