10079 - Verkauft
56317 Urbach
Beschreibung
Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde in Fertigbauweise (Nordhaus) erstellt und besticht durch die hellen und freundlich gestalteten Räume. Ein großzügiges, schön angelegtes Grundstück mit Gartenteich und ein ansprechender Wintergarten runden dieses Angebot ab. Sie finden folgende Raumaufteilung vor:
- EG: Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten, Küche mit Abstellraum, Schlafzimmer, Bad, Gäste-WC, Terrasse
- OG: Studio, 1 weiteres Zimmer, Bad, Flur
- UG: Hauswirtschaftsraum, Hausanschlussraum, Keller
Garage, Carport
Schuppen
Ausstattung
- dreifach verglaste Kunststofffenster mit Rollläden (aus 2011)
- Holztüren
- Holztreppen
- Ölzentralheizung
- Kaminofen im Wohnzimmer
- Bodenbeläge aus Fliesen, Parkett und Laminat
- Dacheindeckung mit Pfannen
- Gartenteich
- Wintergarten
Lage
Diese ansprechende Immobilie befindet sich in schöner Ortsrandlage von Urbach, einem schönen Ort der Verbandsgemeinde Puderbach. Kindergarten, Grundschule, Arztpraxis, Freibad und ein kleiner Dorfladen sind im Ort, Lebensmittelmärkte sowie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Apotheken usw. finden Sie dann in dem ca. 4 km entfernten Puderbach. Ebenfalls in Puderbach ist eine integrierte Gesamtschule mit Haupt- und Realschulzweig, ein Gymnasium und eine Realschule befinden sich in Dierdorf. Außerdem bietet Ihnen Dierdorf (ca. 8 km entfernt) diverse Sportstätten, ein modernes Hallenbad, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitaktivitäten und ärztliche Versorgung sowie ein Krankenhaus.
Der nächstgelegene Autobahnanschluss zur A3 (Köln - Frankfurt) ist ca. 4 km entfernt, den ICE-Bahnhof Montabaur erreichen Sie in 20 Minuten.
Weitere Informationen finden Sie unter: www.puderbach.de
Provision für Käufer:
Für den Nachweis der Geschäftsgelegenheit ist vom Erwerber eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises, inkl. der gesetzlichen MwSt., verdient und fällig bei Vertragsabschluss, zu zahlen.Sonstiges
Unser Angebot basiert auf den Angaben Dritter.
Wir übernehmen deshalb für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung.
Energieausweisdaten lt. EnEV:
- Energieausweis für das Gebäude: liegt vor
- Erstellungsdatum: ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)
- Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
- Energieverbrauch: 210,4 kWh/(m²a)
- Energieeffizienzklasse: G
- Wesentliche Energieträger: Öl
- Baujahr: 1980
weitere Angaben
- Heizungsart: Zentralheizung
- Garage/Stellplatz: Garage
- Bauphase: Haus fertig gestellt
- Objektzustand: Gepflegt
