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Häuser zum Kauf

10069 - Sehr gepflegte Doppelhaushälfte in verkehrsgünstiger, aber ruhiger Lage!

56317 Urbach

  • 01-Seitenansicht
  • 02-Frontansicht
  • 03_Frontansicht
  • 04-Blick_auf_das_Wohnhaus
  • 05-Terrasse
  • 06-Terrasse_mit_Fernblick
  • 07-Blick_in_den_Garten
  • 08-Blick_in_den_Garten
  • 09-Garage
  • 10_Teilansicht_Wohnbereich_mit_Blick_zum_Essbereich
  • 11_Wohnbereich
  • 12_Essbereich
  • 13_Offener_Kuchenbereich
  • 14_Kuche_
  • 15_Teilansicht_Diele_mit_Treppenaufgang
  • 16_Schlafzimmer_im_DG
  • 17_Zimmer_im_DG
  • 18_Studiozimmer
  • 19_Badezimmer_im_DG
  • 20_Badezimmer_im_DG

Beschreibung

Dieses schöne Wohnhaus liegt in schöner, ruhiger Wohnlage im grünen, in einer Sackgasse, unweit der Auffahrt zur A3 Richtung Köln-Frankfurt.
Das Haus verfügt über insgesamt 6 helle und freundlich gestaltete Zimmer, 4 Schlafzimmer, 1 Wohn-Esszimmer und eine offene Küche. 2008 wurde diese hübsche Doppelhaushälfte nochmal modernisiert - ein Glücksgriff für Ihre Familie.

  • EG: Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, offene Küche, Hauswirtschaftsraum mit Dusche, Diele, Gäste-WC, Abstellraum
  • DG: 3 Zimmer, Badezimmer, Abstellraum, Flur, kleines Studiozimmer, Speicher

 Garage, 2 Stellplätze im Freien

Ausstattung

  • isolierverglaste Kunststofffenster mit elektr. Rollläden
  • Holztüren
  • Stein- und Holztreppe
  • Gaszentralheizung
  • Kaminofen im Wohnzimmer
  • Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat
  • Dacheindeckung mit Pfannen
  • Gartenhaus

Video

Lage

Diese ansprechende Immobilie befindet sich in Urbach, einem schönen Ort der Verbandsgemeinde Puderbach. Kindergarten, Grundschule, Arztpraxis, Freibad und ein kleiner Dorfladen sind im Ort, Lebensmittelmärkte sowie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Apotheken usw. finden Sie dann in dem ca. 4 km entfernten Puderbach. Ebenfalls in Puderbach ist eine integrierte Gesamtschule mit Haupt- und Realschulzweig, ein Gymnasium und eine Realschule befinden sich in Dierdorf. Außerdem bietet Ihnen Dierdorf (ca. 8 km entfernt) diverse Sportstätten, ein modernes Hallenbad, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitaktivitäten und ärztliche Versorgung sowie ein Krankenhaus.

Der nächstgelegene Autobahnanschluss zur A3 (Köln - Frankfurt) ist ca. 4 km entfernt, den ICE-Bahnhof Montabaur erreichen Sie in 20 Minuten.

Weitere Informationen finden Sie unter: www.puderbach.de

Provision für Käufer:

Für den Nachweis der Geschäftsgelegenheit ist vom Erwerber eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises, inkl. der gesetzlichen MwSt., verdient und fällig bei Vertragsabschluss, zu zahlen.

Sonstiges

Unser Angebot basiert auf den Angaben Dritter.
Wir übernehmen deshalb für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung.

Energieausweisdaten lt. EnEV:

  • Energieausweis für das Gebäude: liegt vor
  • Erstellungsdatum: ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
  • Energieverbrauch: 83,6 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: C
  • Wesentliche Energieträger: Gas
  • Baujahr: 1997, modernisiert 2008

weitere Angaben

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Garage/Stellplatz: Garage
  • Bauphase: Haus fertig gestellt
  • Objektzustand: Gepflegt

Kontakt

Schwaderlapp Immobilien GmbH

Mühlenweg 2
56235 Ransbach-Baumbach

Telefon: +49 2623 80080
Telefax: +49 2623 800880

E-Mail: info@schwaderlapp.de

Fly and Help

Schwaderlapp Immobilien GmbH gehört dem Unterstützer-Kreis der Reiner-Meutsch-Stiftung FLY & HELP an.

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