10019M - Verkauft
56235 Ransbach-Baumbach
Beschreibung
Hier erwerben Sie ein massiv erbautes Wohn- und Geschäftshaus in zentraler und stark frequentierter Lage von Ransbach-Baumbach.
Der Gewerbebereich im Erdgeschoss umfasst ein Ladenlokal mit Verkaufstheke sowie einen großen Küchenbereich, zwei Kühlhäuser und Räumlichkeiten zur Weiterverarbeitung.
Im Obergeschoss befindet sich ein großzügiger Wohnbereich mit insgesamt 5 Zimmern, Diele und Bad.
Das Dachgeschoss bietet 2 weitere Schlafzimmer und diverse Abstellmöglichkeiten.
Zur näheren Beschreibung und Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Ausstattung
- doppeltverglaste Holzfenster
- Holztüren
- Stein- und Holztreppe
- Gaszentralheizung aus 2008
- Bodenbeläge aus Fliesen
- Dacheindeckung aus 1999 mit Naturschiefer und Kupferrinnen
Lage
Diese interessante Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Ransbach-Baumbach.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungsunternehmen, Kindergärten, Schulen, Ärzte, verschiedene Freizeitangebote und zahlreiche Vereine finden Sie direkt vor Ort.
Die Stadt bietet eine sehr gute Infrastruktur und liegt verkehrsgünstig an der A3 (Köln-Frankfurt) und an der A48 (Koblenz-Trier). Über den nahen ICE-Bahnhof in Montabaur sind Köln und Frankfurt in nur 30 Minuten erreichbar.
Weitere Informationen zur Region finden Sie unter www.ransbach-baumbach.de
Provision für Käufer:
Für den Nachweis der Geschäftsgelegenheit ist vom Erwerber eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises, inkl. der gesetzlichen MwSt., verdient und fällig bei Vertragsabschluss, zu zahlen.Sonstiges
Unser Angebot basiert auf den Angaben Dritter.
Wir übernehmen deshalb für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung.
Energieausweisdaten lt. EnEV:
- Energieausweis für das Gebäude: liegt vor
- Erstellungsdatum: ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)
- Energieausweistyp: Bedarfsausweis
- Energiebedarf: 236,2 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: G
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Baujahr: 1960
weitere Angaben
- Heizungsart: Zentralheizung
- Garage/Stellplatz: Außenstellplatz
- Bauphase: Haus fertig gestellt
- Objektzustand: Gepflegt
