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Häuser zum Kauf

10002 - Verkauft

53547 Hümmerich

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Beschreibung

Dieses großzügige Wohnhaus bietet Ihnen vielerlei Nutzungsmöglichkeiten, z. B. als großes Einfamilienhaus, Mehrgenerationenhaus oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Das schön angelegte Grundstück mit Gartenhaus, direkt am Waldrand, lädt zum Verweilen im Freien ein.

Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:

  • EG: großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Küche, Esszimmer, 3 Zimmer, Bad, Gäste-WC, Diele
  • DG: Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Küche, Esszimmer, 4 Zimmer, Bad, Gäste-WC, Flur
  • UG: Heizungsraum, Waschküche, Bar, Sauna, große Garage

 Gartenhaus

Ausstattung

  • isolierverglaste Holzfenster
  • Holztüren
  • Marmortreppe
  • Bodenbeläge aus Marmor, Fliesen, Laminat, Teppich
  • Ölzentralheizung
  • Dacheindeckung aus Naturschiefer

Lage

Hümmerich ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Neuwied im Norden von Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Rengsdorf-Waldbreitbach an. Der Ort liegt im Naturpark Rhein-Westerwald und ist ein staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort.

Zahlreiche Rundwanderwege so wie die bekannten Premium-Wanderwege Rheinsteig und Westerwaldsteig führen ganz in der Nähe vorbei.

Im Ort finden Sie kleinere Geschäfte, Gaststätte und Vereine. Die in nur wenigen Minuten erreichbaren Nachbarorte Horhausen, Willroth und Straßenhaus bieten eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Banken, Schulen und Kindergärten. In nur wenigen Autominuten erreichen Sie die B 256 - Neuwied / Altenkirchen, sowie die Anschlussstelle zurA 3 mit der Verbindung Köln / Frankfurt.

Weitere Informationen finden Sie unter: www.rengsdorf-waldbreitbach.de

Provision für Käufer:

Für den Nachweis der Geschäftsgelegenheit ist vom Erwerber eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises, inkl. der gesetzlichen MwSt., verdient und fällig bei Vertragsabschluss, zu zahlen.

Sonstiges

Unser Angebot basiert auf den Angaben Dritter. Wir übernehmen deshalb für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung.

Energieausweisdaten lt. EnEV:

  • Energieausweis für das Gebäude: liegt vor
  • Erstellungsdatum: ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energieausweistyp: Bedarfsausweis
  • Energiebedarf: 149,6 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: E
  • Wesentliche Energieträger: Öl
  • Baujahr: 1973

weitere Angaben

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Garage/Stellplatz: Garage
  • Bauphase: Haus fertig gestellt
  • Objektzustand: Gepflegt

Kontakt

Schwaderlapp Immobilien GmbH

Mühlenweg 2
56235 Ransbach-Baumbach

Telefon: +49 2623 80080
Telefax: +49 2623 800880

E-Mail: info@schwaderlapp.de

Fly and Help

Schwaderlapp Immobilien GmbH gehört dem Unterstützer-Kreis der Reiner-Meutsch-Stiftung FLY & HELP an.

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