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Häuser zum Kauf

09999 - Verkauft

56204 Hillscheid

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Beschreibung

Hier erwerben Sie ein behagliches Wohnhaus für die größere Familie. Dieses gepflegte Einfamilienhaus besticht vor allem durch eine großzügige und helle Raumaufteilung. Zum Verweilen im Freien lädt eine hübsche, teilüberdachte Terrasse ein.

Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:

  • EG: Wohn-/ Esszimmer, Küche, Flur, Diele, Duschbad, Terrasse
  • OG: 3 Zimmer, Balkon, Flur, Duschbad
  • DG: 3 Mansardenzimmer, WC
  • UG: Hobbyraum, Hauswirtschaftsraum, Kellerraum, Anschlussraum, Heizraum

 große Garage

Ausstattung

  • doppelverglaste Holzfenster
  • Holztüren
  • Steintreppen
  • Bodenbeläge aus Teppich, Fliesen, PVC
  • Gaszentralheizung
  • Dacheindeckung mit Schiefer

Video

Lage

Dieses ansprechende Einfamilienhaus befindet sich in schöner Lage von Hillscheid, einem Ort der Verbandsgemeinde Höhr-Grenzhausen. Kindergarten, eine Grundschule sowie Einkaufsmöglichkeiten finden Sie vor Ort. Die nahgelegenen Städte Höhr-Grenzhausen (5,4 km) und Vallendar (8,6 km) erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. Beide Städte bieten alle Schulsysteme, bis hin zur Fachhochschule für Keramik, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und eine gute ärztliche Versorgung. Höhr-Grenzhausen verfügt über einen Autobahnanschluss zur A48 (ca. 7 km), von hier ist Koblenz in nur 15 Minuten erreichbar. Zudem liegt die Stadt verkehrsgünstig zur A3 Köln-Frankfurt und damit nahe zum ICE-Bahnhof in Montabaur. In der Stadt Vallendar finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, eine Reha-Klinik, Apotheken, diverse Schulsysteme bis hin zur WHU, der Wissenschaftlichen Hochschule für Unternehmensführung, Kindergärten, ein Freibad sowie ein Hallenbad.

 Informationen zu dieser Region finden Sie unter: www.hoehr-grenzhausen.de und www.vallendar.eu

Provision für Käufer:

Für den Nachweis der Geschäftsgelegenheit ist vom Erwerber eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises, inkl. der gesetzlichen MwSt., verdient und fällig bei Vertragsabschluss, zu zahlen.

Sonstiges

Unser Angebot basiert auf den Angaben Dritter.
Wir übernehmen deshalb für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung.

Energieausweisdaten lt. EnEV:

  • Energieausweis für das Gebäude: liegt vor
  • Erstellungsdatum: ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energieausweistyp: Bedarfsausweis
  • Energiebedarf: 274,1 kWh/(m²a)
  • Energieeffizienzklasse: H
  • Wesentliche Energieträger: Gas
  • Baujahr: 1930er, Ausbau 1972

weitere Angaben

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Garage/Stellplatz: Garage
  • Bauphase: Haus fertig gestellt
  • Objektzustand: Gepflegt

Kontakt

Schwaderlapp Immobilien GmbH

Mühlenweg 2
56235 Ransbach-Baumbach

Telefon: +49 2623 80080
Telefax: +49 2623 800880

E-Mail: info@schwaderlapp.de

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Schwaderlapp Immobilien GmbH gehört dem Unterstützer-Kreis der Reiner-Meutsch-Stiftung FLY & HELP an.

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