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Häuser zum Kauf

09972 - Nähe Montabaur - Wohnatmosphäre mit Stil

56428 Dernbach

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  • 01_Frontansicht
  • 02_Ruckansicht_
  • 03_Blick_aufs_Haus
  • 03_Seite
  • 04_Carport
  • 05_Teilansicht_Grundstuck
  • 06_Eingang
  • 07_Wohn-Esszimmer
  • 08_Wohn-Esszimmer
  • 09_Wohnkuche
  • 10_Diele
  • 11_Gaste-WC
  • 12_Eingangsbereich_mit_Treppenaufgang
  • 13_Zimmer_im_DG
  • 14_Flur_im_DG
  • 15_Badezimmer_im_DG

Beschreibung

Hier bieten wir Ihnen ein gemütliches, kleines Einfamilienhaus in sehr schöner Wohnlage von Dernbach an. Das ursprüngliche Baujahr liegt vor 1900, daher finden Sie in der hübschen Küche im EG und im Bad im OG eine niedrigere Deckenhöhe vor. Umfangreiche Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen wurden 2004 vorgenommen.

Es wird Ihnen folgende Raumaufteilung geboten:

  • EG: Wohn-/Esszimmer, Wohnküche, Gäste-WC, Flur, Windfang
  • DG: 2 Zimmer, großes Badezimmer, Flur, Hauswirtschaftsraum, Speicher
  • UG: 1 kleiner Kellerraum

großer Carport mit Abstellraum

Ausstattung

  • isolierverglaste Kunststofffenster
  • Holztüren
  • Bodenbeläge aus Fliesen, Laminat und Kork
  • Holztreppe
  • Dacheindeckung aus Kunstschiefer
  • Gaszentralheizung

Video

Lage

Dieses Wohnhaus befindet sich in Dernbach, nahe Montabaur. Eine Kindertagesstätte und ein Krankenhaus sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie direkt vor Ort. Die nahe gelegene Stadt Montabaur verfügt über eine umfassende Infrastruktur und bietet Ihnen Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Apotheken, verschiedenen Schularten, Schwimmbad, Sportplätze und vieles mehr.
Die verkehrsgünstige Lage der Verbandsgemeinde rundet das ganze Bild ab.
Durch den ICE-Bahnhof in Montabaur erreichen Sie Frankfurt und Köln in nur 30 Minuten.
In wenigen Minuten hat man die Autobahn Köln-Frankfurt (A3) und auch das Dernbacher Dreieck Koblenz-Trier (A 48) erreicht.

Informationen zur Region finden Sie unter www. montabaur.de und www.wirges.de.

Provision für Käufer:

Für den Nachweis der Geschäftsgelegenheit ist vom Erwerber eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises, inkl. der gesetzlichen MwSt., verdient und fällig bei Vertragsabschluss, zu zahlen.

Energieausweisdaten lt. EnEV:

  • Energieausweis für das Gebäude: liegt vor
  • Erstellungsdatum: ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energiebedarf: 254,8 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: H
  • Wesentliche Energieträger: Gas
  • Baujahr: vor 1900, letzte umfangreiche Modernisierung 2004

weitere Angaben

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Garage/Stellplatz: Carport
  • Bauphase: Haus fertig gestellt
  • Objektzustand: Modernisiert

Kontakt

Schwaderlapp Immobilien GmbH

Mühlenweg 2
56235 Ransbach-Baumbach

Telefon: +49 2623 80080
Telefax: +49 2623 800880

E-Mail: info@schwaderlapp.de

Fly and Help

Schwaderlapp Immobilien GmbH gehört dem Unterstützer-Kreis der Reiner-Meutsch-Stiftung FLY & HELP an.

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