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10238 - Ansprechendes Bürogebäude mit kleiner Lagerhalle + Freifläche wegen Standortwechsel zu verkaufen

56427 Siershahn

Beschreibung

Gewerberäume mit Empfangsbereich, Büroräume, Einzelbüros, Schulungs- oder Besprechungsräume, Küche, Duschbad und WC’s, verteilt auf 2 Etagen.

Auf einer Fläche von ca. 400 m² erwarten Sie viele helle Räume, in denen Sie sich frei entfalten können. Die Flächen eignen sich hervorragend für moderne Bürokonzepte aller Art. Machen Sie sich während einer gemeinsamen Besichtigung und einem persönlichen Gespräch vorab ihr eigenes Bild von dieser ansprechenden Immobilie. Außenstellplätze befinden sich in ausreichender Anzahl rund um das Gebäude sowohl für Mitarbeiter, als auch Kunden.

Durch die massive Bauweise und Kernsanierung in 2009 ist eine gute Wärmedämmung, sowie geringer Energiebedarf gewährleistet.

Kleine Halle 80 m² sowie 1.813 m² Grundstück

Ausstattung

  •  doppelt verglaste Kunststofffenster
  •  Holztüren
  •  Steintreppe
  •  Bodenbeläge aus Fliesen und Vinyl
  •  Ölheizung + Festbrennstoff (Holz)
  •  Dacheindeckung mit Pfannen

Video

Lage

Die unmittelbare Verkehrsanbindung an die Auffahrtsstelle A3 Köln- Frankfurt macht diesen Standort außerordentlich attraktiv. Über den nah gelegenen ICE-Bahnhof sind die Zentren Köln und Frankfurt in nur 30 Minuten erreichbar.

Über die A3 besteht eine hervorragende Verkehrsanbindung nach Köln sowie in das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Das Dernbacher Dreieck ganz in der Nähe verbindet die A3 und die A48 Koblenz-Trier-Ludwigshafen.

Weitere Informationen zur Region finden sie unter: www.wirges.de

Provision für Käufer:

Für den Nachweis der Geschäftsgelegenheit ist vom Erwerber eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises, inkl. der gesetzlichen MwSt., verdient und fällig bei Vertragsabschluss, zu zahlen.

Sonstiges

Unser Angebot basiert auf den Angaben Dritter.
Wir übernehmen deshalb für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung.

Energieausweis ist in Vorbereitung

Energieausweisdaten lt. EnEV:

  • Energieausweis für das Gebäude: liegt vor
  • Erstellungsdatum: ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energieausweistyp: Bedarfsausweis
  • Energiebedarf: 123,5 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: D
  • Wesentliche Energieträger: Öl
  • Baujahr: 2009 kernsaniert

weitere Angaben

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Garage/Stellplatz: Außenstellplatz
  • Bauphase: Haus fertig gestellt
  • Objektzustand: Saniert

Kontakt

Schwaderlapp Immobilien GmbH

Mühlenweg 2
56235 Ransbach-Baumbach
Telefon: +49 2623 80080
Telefax: +49 2623 800880
E-Mail: info@schwaderlapp.de

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