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10264 - (Lebensmittel)Produktions-/ Verarbeitungsfläche inkl. Bürotrakt am Industriestandort Westerwald

56424 Staudt

Beschreibung

Diese ansprechende Gewerbeimmobilie auf ca. 4.000 m² Grundstück bietet folgende Aufteilung:


Bürotrakt im DG ca. 220 m²
(Großraumbüro, Einzelbüros, Schulungs- oder Besprechungsräume, Duschbad und WC)
Technikräume und Archiv im DG ca. 200 m²


Produktionsfläche ca. 1.120 m²
(Produktions-, Kühl- und Verarbeitungsräume, Lager- und Anlieferungsmöglichkeiten, WC- und Hygieneanlagen f. Personal und Besucher)


Personalbereich ca. 125 m²
(H+D-Umkleide, Pausenraum, Sozialräume, WC- und Duschanlagen)


Bistro im EG ca. 110 m²
Ein angrenzendes Baugrundstück von ca. 4.000 m² kann zusätzlich erworben werden.

Ausstattung

Produktionsbereich:

  •  vollständiges Kühlsystem (NK u. TK)
  •  Anlage zur Warmwasserspeicherung (ca. 2.100 Liter)
  •  Bestückung über ”äußeren Ring”
  •  Bereichs- und Allergentrennung
  •  Bodenabläufe in ehem. Produktionsstraßen
  •  Absenkrampe / Rolltore für Anlieferungen
  •  Alarmanlage
  •  Photovoltaikanlage: 68,900 kWp

Bürotrakt:

  • DV-Verkabelung
  • Alarmanlage / Videoüberwachung
  • WC-Anlage mit Dusche
  • strapazierfähige Vinyl-Bodenbeläge

Lage

Das Gewerbegebiet in Staudt, gelegen an der Bundesautobahn A3 zwischen Köln und Frankfurt, bietet durch seine günstige Verkehrsanbindung und stetige Neuansiedlung einen optimalen Industriestandort. Über den nahegelegenen ICE-Bahnhof Montabaur sind Sie in nur 30 Minuten in den Großstädten Frankfurt und Köln.
Weitere Informationen zu dieser Region finden Sie unter www.montabaur.de

Sonstiges

Provision:
Für den Nachweis der Geschäftsgelegenheit ist vom Erwerber eine Provision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises, verdient und fällig bei Vertragsabschluss, zu zahlen.
Unser Angebot basiert auf den Angaben Dritter.
Wir übernehmen deshalb für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung.

Energieausweisdaten lt. EnEV:

  • Energieausweis für das Gebäude: liegt vor
  • Erstellungsdatum: ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energieausweistyp: Bedarfsausweis
  • Energiebedarf: 113,60 (m²·a)
  • Wesentliche Energieträger: Gas
  • Baujahr: 2013

Kontakt

Schwaderlapp Immobilien GmbH

Mühlenweg 2
56235 Ransbach-Baumbach
Telefon: +49 2623 80080
Telefax: +49 2623 800880
E-Mail: info@schwaderlapp.de

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Schwaderlapp Immobilien GmbH gehört dem Unterstützer-Kreis der Reiner-Meutsch-Stiftung FLY & HELP an.

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