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MO0714 - (Lebensmittel)Produktions-/ Verarbeitungsfläche inkl. Bürotrakt am Industriestandort Westerwald

56424 Staudt

Beschreibung

Diese ansprechende Gewerbeimmobilie auf ca. 4.000 m² Grundstück bietet folgende Aufteilung:


Bürotrakt im DG ca. 220 m² (Großraumbüro, Einzelbüros, Schulungs- oder Besprechungsräume, Duschbad und WC)


Technikräume und Archiv im DG ca. 200 m²
Produktionsfläche ca. 1120 m²
(Produktions-, Kühl- und Verarbeitungsräume, Lager- und Anlieferungsmöglichkeiten, WC- und Hygieneanlagen f. Personal und Besucher)


Personalbereich ca. 125 m²
(H+D-Umkleide, Pausenraum, Sozialräume, WC- und Duschanlagen)


Bistro im EG ca. 110 m²


Diese Immobilie wird auch zum Verkauf angeboten

Ausstattung

Produktionsbereich:

  • vollständiges Kühlsystem (NK u. TK)
  • Anlage zur Warmwasserspeicherung (ca. 2.100 Liter)
  • Bestückung über ”äußeren Ring”
  • Bereichs- und Allergentrennung
  • Bodenabläufe in ehem. Produktionsstraßen
  • Absenkrampe / Rolltore für Anlieferungen
  • Alarmanlage
  • Photovoltaikanlage, 68,900 kWp


Bürotrakt:

  • DV-Verkabelung
  • Alarmanlage / Videoüberwachung
  • WC-Anlage mit Dusche
  • strapazierfähige Vinyl-Bodenbeläge

Lage

Das Gewerbegebiet in Staudt, gelegen an der Bundesautobahn A3 zwischen Köln und Frankfurt, bietet durch seine günstige Verkehrsanbindung und stetige Neuansiedlung einen optimalen Industriestandort. Über den nahegelegenen ICE-Bahnhof Montabaur sind Sie in nur 30 Minuten in den Großstädten Frankfurt und Köln.


Weitere Informationen zu dieser Region finden Sie unter www.montabaur.de

Sonstiges

Unser Angebot basiert auf den Angaben Dritter.
Wir übernehmen deshalb für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung.
Energieausweisdaten It. EnEV:
- Energieausweistyp: Bedarfsausweis, gültig bis 10.03.2024
- Baujahr: letzte Modernisierung: 2013
- wesentlicher Energieträger: Gas
- Energiebedarfskennwert: 113,6 kWh/(m²·a)
- Effizienzklasse:
- Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: nein

Energieausweisdaten lt. EnEV:

  • Energieausweis für das Gebäude: liegt vor
  • Erstellungsdatum: ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energieausweistyp: Bedarfsausweis
  • Energiebedarf: 113,60
  • Wesentliche Energieträger: Gas
  • Baujahr: 2013

Kontakt

Schwaderlapp Immobilien GmbH

Mühlenweg 2
56235 Ransbach-Baumbach
Telefon: +49 2623 80080
Telefax: +49 2623 800880
E-Mail: info@schwaderlapp.de

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