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MO0685 - Vermietet -

56566 Neuwied

Beschreibung

Die zur Vermietung anstehende Bürofläche befindet sich im Erdgeschoss eines repräsentativen Wohn- und Geschäftshauses welches in den letzten Jahren energetisch saniert wurde.

Die vorhandene Fläche ist sowohl als Büro oder Praxis nutzbar und bietet hinsichtlich der Gestaltung und Aufteilung vielseitige Möglichkeiten. So kann der offene gehaltene Eingangsbereich direkt als Empfangsraum einbezogen werden. Die Räumlichkeiten verfügen aufgrund der großen Fensterfronten über viel Tageslicht und werden über einen separaten Eingang erschlossen. Über den großzügigen Flurbereich gelangt man zu allen abschließbaren Räumlichkeiten.

Die Bürofläche befindet sich in einem hochwertigen und modernen Zustand und eignet sich daher insbesondere für frequentierte Büronutzungen.

Sie finden folgende Raumaufteilung vor:

  • Empfang/Sekretariat, 3 große Büroräume mit je 3-4 Arbeitsplätzen, Chefbüro, Besprechungszimmer, Technikraum, Teeküche, WC-Anlagen, Flur

2 Archivräume im Untergeschoss

7 Außenstellplätze können für je 40 €/Monat angemietet werden

Lage

Dieses gepflegte und repräsentative Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im beliebten Neuwieder Stadtteil Oberbieber. Neuwied ist eine kreisangehörige Stadt mit ca. 64.661 Einwohnern (Stand Dezember 2017) und ist Verwaltungssitz des gleichnamigen Landkreises.
Die Stadt Neuwied zeichnet sich durch ihre Kultur-und Sehenswürdigkeiten aus und ist von zahlreichen Wander-und Radwegen umgeben. Die industriell geprägte Stadt besteht aus mehreren Industrie-und Gewerbegebieten die zum großen Teil aus Metallverarbeitung, Maschinenbau und der Druckindustrie bestehen. Des Weiteren besteht eine ideale Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz. Die Bundesstraßen B9, B42 und B256 durchqueren bzw. führen unmittelbar an der Stadt vorbei. Die Autobahnen A3, A48 und A61 sind innerhalb weniger Minuten erreichbar. Der zentral gelegene Bahnhof Neuwied liegt an der Eisenbahnstrecke Köln-Wiesbaden und bietet Mobilität mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Zahlreiche Bildungseinrichtungen tragen zu einem idealen Wohnen und Arbeiten in Neuwied bei.

Weitere Informationen zu dieser Region finden Sie unter: www.neuwied.de

Für den Nachweis der Geschäftsgelegenheit ist vom Erwerber eine Provision in Höhe von 2,38 Nettokaltmieten inkl. MwSt. verdient und fällig bei Vertragsabschluss, zu zahlen.

Sonstiges

Unser Angebot basiert auf den Angaben Dritter.

Wir übernehmen deshalb für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung.

Energieausweisdaten lt. EnEV:

  • Baujahr: 1978

weitere Angaben

  • Garage/ Stellplatz:: Außenstellplatz
  • Bauphase: Haus fertig gestellt

Kontakt

Schwaderlapp Immobilien GmbH

Mühlenweg 2
56235 Ransbach-Baumbach
Telefon: +49 2623 80080
Telefax: +49 2623 800880
E-Mail: info@schwaderlapp.de

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