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MO0835 - Hochwertige Büro-/Praxisfläche in der Innenstadt von Montabaur

56410 Montabaur

Beschreibung

Angeboten wird hier eine individuell und vielseitig nutzbare Gewerbefläche in verkehrsberuhigter Zone in der Innenstadt von Montabaur. Sie befindet sich in einem historischen Stadthaus, welches 1560 erbaut und 2019 kernsaniert wurde. Die Gewerbefläche ist im Erdgeschoss, hat 3 separate Eingänge und verfügt über eine Fläche von 180 m2. Zurzeit wird diese als Co-working-space/Schulungszentrum genutzt. Sie eignet sich durch flexible Unterteilung auch zur Nutzung als Büro, Praxis, etc. Der neue Nutzer kann die Fläche nach seinen eigenen Vorstellungen variabel aufteilen.

Ausstattung

  • Klimaanlage
  • hochwertige Vinylböden
  • LED-Beleuchtung
  • modernste IT Technik Vorrichtungen
  • optimale LED Beleuchtung
  • Belüftungsanlage
  • 2 Toiletten
  • höchstmögliche Energieeffizienz (KFWEffienzhaus 55)

Lage

Die Gewerbefläche befindet sich in der Innenstadt von Montabaur in einer verkehrsberuhigten Zone. Das Parkhaus ist 2 Min. entfernt. Die Kreisstadt Montabaur bietet mit ihrem historischen Stadtkern und einer modernen Infrastruktur ein attraktives Umfeld. In Montabaur gibt es eine Vielzahl von weiterführenden Schulen, Kindergärten, Sportstätten, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Versorgung sind vorhanden. Montabaur verfügt über eine der modernsten Verkehrsschnittstellen von Rheinland-Pfalz, mit ICE-Anbindung, zentralem Busbahnhof und FOC (Factory-Outlet-Center) und bietet eine sehr gute Infrastruktur und liegt verkehrsgünstig an der A3 (Köln-Frankfurt) und der A48 (Koblenz-Trier). Über den nahen ICE-Bahnhof in Montabaur sind Köln und Frankfurt in nur 30 Minuten erreichbar.
Weitere Informationen zur Region finden sie unter www.montabaur.de

Sonstiges

Unser Angebot basiert auf den Angaben Dritter.
Wir übernehmen deshalb für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung.

Energieausweisdaten lt. EnEV:

  • Wesentliche Energieträger: Gas
  • Baujahr: 1560

weitere Angaben

  • Heizungsart: Zentralheizung

Kontakt

Schwaderlapp Immobilien GmbH

Mühlenweg 2
56235 Ransbach-Baumbach
Telefon: +49 2623 80080
Telefax: +49 2623 800880
E-Mail: info@schwaderlapp.de

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