MO0911 - Moderne 3 ZKB Erdgeschosswohnung in attraktiver Lage von Ransbach-Baumbach

Beschreibung

Diese schicke, renovierte Erdgeschosswohnung befindet sich in einem Zweifamilienhaus und überzeugt durch ihr offenes und großzügiges Raumkonzept. Die Immobilie wurde ursprünglich 1975 erbaut, 2023 erweitert und vollständig saniert. Die schöne, große Terrasse und die barrierefreien Zugänge geben der Wohnung einen besonderen Flair. Hier wurde viel Wert auf Energieeffizienz, Helligkeit und Wohnlichkeit gelegt.

Sie finden folgende Raumaufteilung vor:

EG: großes Wohn-/Esszimmer, offener Küchenbereich, Schlafzimmer, weiteres Zimmer, Ankleidezimmer, Badezimmer mit großer Dusche und Badewanne, Waschraum, Diele

1 Stellplatz 25,00 € mtl. (weitere kostenfreie Stellplätze sind in der Nähe verfügbar), Küchenbenutzung 100,00 € mtl.

Ausstattung

• hochwertige Einbauküche mit energieeffizienten Geräten
• große Terrasse
• Gaszentralheizung, überwiegend Fußbodenheizung
• Bodenbeläge aus Unikat-Fliesen
• Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Eckbadewanne
• separate Waschküche
• dreifach verglaste Kunststofffenster
• teilweise hohe Decken
• Einbauküche (100 € mtl.)

Lage

Diese renovierte Erdgeschosswohnung befindet sich in gesuchter Lage von Ransbach-Baumbach. Sie liegt in einer verkehrsberuhigten, kaum befahrenen Straße und ist somit ruhig und kindersicher. Das Wohngebiet ist ideal für ältere Menschen, aber auch für Familien, da man fußläufig vieles erreichen und erledigen kann. Die Kannenbäckerstadt bietet nicht nur vielzählige historische und zeitgenössische Sehenswürdigkeiten, sondern auch alle Schulsysteme, bis hin zur Hochschule für Keramik sowie eine vielfältige Infrastruktur. Sehr gut erreichbar sind sowohl Grundschule, Gymnasium, Kita, Hort, drei Banken, Post,  Bäckereien, Discounter und weitere Geschäfte, Zahn- und Fachärzte, 3 Apotheken, der Wochenmarkt, das Rathaus und auch die Freizeitangebote wie z. B. Sportstätten, Stadtbücherei, Kulturzentrum, Volkshochschule, Spielplätze, Wanderwege sowie die Bushaltestellen mit guten Verbindungen nach Koblenz, Montabaur, Neuhäusel etc.  
Höhr-Grenzhausen verfügt über einen Autobahnanschluss zur A48. Von hier ist Koblenz in nur 15 Minuten erreichbar. Zudem liegt die Stadt verkehrsgünstig zur A3 Köln-Frankfurt und damit nahe zum ICE-Bahnhof in Montabaur.

Informationen zu dieser Region finden Sie unter: www.hoehr-grenzhausen.de

Sonstiges

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