MO0636EG - Vermietet -

56072 Koblenz

  • 01_Hausansicht
  • 02_Hausansicht
  • 03_Hauseingang
  • 04_Aufzug
  • 05_Wohnzimmer
  • 06_Wohnzimmer
  • 07_Terrasse
  • 08_Diele
  • 09_Diele
  • 10_Badezimmer_

Beschreibung

In gesuchter Wohnlage von Koblenz-Güls entsteht dieses komfortable Stadthaus mit nur fünf Wohneinheiten. Dank der durchdachten Raumaufteilung und der großzügigen Süd-Balkone bietet sich Ihnen ein schöner Blick ins Moseltal. Das Stadtzentrum von Koblenz erreichen Sie mit dem PKW oder den öffentlichen Verkehrsmitteln in nur ca. 12 Minuten. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus. Der Kindergarten und die Grundschule in unmittelbarer Nähe.

Lassen Sie sich bei einer gemeinsamen Besichtigung von den vielen Vorzügen dieser hochwertigen Wohnungen überzeugen.

Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:
offen gestaltetes Wohn- /Esszimmer mit Küchenbereich, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, Gäste-WC, Diele, Abstellraum, Südterrasse mit Gartenzugang

Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum sowie die Nutzung des gemeinschaftlichen Fahrradkellers.

Optional können Garagen- oder Außenstellplätze dazu gemietet werden:

Stellplatz (für 40,- € monatlich)
Garage (für 75,- € monatlich)

Ausstattung

Topmoderne und hochwertige Ausstattung:

  • umweltfreundliches Heizungssystem / Luft/Wasser-Wärmepumpe
  • Fußbodenheizung
  • Fenster- und Türelemente mit Wärmeschutz- Isolierverglasung (dreifach)
  • elektrische Rollläden
  • Personenaufzug
  • sanitäre Ausstattung mit hochwertigen Produkten
  • Bodenbeläge aus hochwertigem Vinyl in Holzoptik
  • Weißlacktüren

Lage

In Güls wohnen Sie in einem schönen und beliebten Stadtteil von Koblenz.
Ihnen bietet sich ein attraktives Wohnumfeld mit einer freundlichen Ortsgemeinschaft, einer Bushaltestelle direkt vor der Türe, Kindergarten und Grundschule in unmittelbarer Nähe, reichem Vereinsleben, hervorragende Sportmöglichkeiten auf der Mosel und noch vieles mehr.
Die Innenstadt von Koblenz erreichen Sie in nur wenigen Minuten.

Koblenz bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungsunternehmen, ein umfangreiches Freizeitangebot, diverse Sportstätten, Schwimmbäder, ärztliche Versorgung und Krankenhäuser.
Zudem erfüllt die Universitätsstadt Koblenz in hervorragender Weise seine Oberzentrumsfunktion als Bildungsstandort und ist mit allgemeinbildenden und weiterführenden Schulen quantitativ und qualitativ gut ausgestattet. Die Anbindungen an B42, B49, B9 sowie die Autobahnen A48, A61, A3 befinden sich im unmittelbar erreichbaren Umfeld.

Weitere Informationen zu dieser Region finden Sie unter: www.koblenz.de

Sonstiges

Unser Angebot basiert auf den Angaben Dritter.
Wir übernehmen deshalb für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung.

Energieausweisdaten lt. EnEV:

  • Erstellungsdatum: ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energieausweistyp: Bedarfsausweis
  • Energiebedarf: 28,00 kWh/(m²*a)
  • Wesentliche Energieträger: Luft-/Wasser-/Wärmepumpe
  • Baujahr: 2017

weitere Angaben

  • Heizungsart: Wärmepumpe
  • Garage/ Stellplatz:: Garage

Kontakt

Schwaderlapp Immobilien GmbH

Mühlenweg 2
56235 Ransbach-Baumbach

Telefon: +49 2623 80080
Telefax: +49 2623 800880

E-Mail: info@schwaderlapp.de

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