Zurück zur Übersicht:

Häuser zum Kauf

09991W - Zwei- bis Dreifamilienhaus mit großer Gewerbehalle

56235 Ransbach-Baumbach

  • 01_Wohnhaus
  • 02_Einfahrt
  • 03_Eingang
  • 04_Grundstuck
  • 05_Gartenhaus
  • 06_Eingang
  • 07_Wohnbereich
  • 08_Kuche
  • 09_Bad_EG
  • 10_Diele_OG
  • 11_Kuche_OG
  • 12_Wohnen_OG
  • 13_Essen
  • 14_Bad_OG
  • 15_Flur_OG
  • 16_Zimmer_DG
  • 17_Zimmer_DG
  • 18_Zimmer_DG
  • 19_Bad_DG
  • 20_Start
  • 21_Ruckansicht
  • 22_Innenhof
  • 23_Garagen
  • 24_Werkstatt
  • 25_Halle
  • 26_Halle
  • 27_Halle
  • 28_WC
  • 29_Buro
  • 30_Buro
  • 31_Aufenthaltsraum

Beschreibung

Wohnhaus
Über den großzügigen Eingangsbereich mit Treppenhaus erreichen Sie folgende Wohnräume:

  • EG: Wohn- Esszimmer mit offener, Küche, 2 weitere Zimmer, Badezimmer, Abstellraum, Flur
  • OG: großes Wohn-Esszimmer, Wohnküche, Schlafzimmer, Badezimmer, Flur
  • DG: 4 Zimmer, Badezimmer, Flur (auch als separate Wohnung möglich)
  • UG: Sauna, 2 Kellerräume, Heizungsraum
  • Speicher


1 Doppelgarage
4 Einzelgaragen
kleines Außenlager
großes Gartenhaus (isoliert und ausgebaut, ca. 18 m²)

Lagerhalle (Baujahr 1995)

  • 3 große Sektional-Rolltore, Öffnungshöhe 4,00 m
  • mit großer, angrenzender Überdachung
  • Bürofläche
  • Aufenthaltsraum, Waschraum mit Duschen und Doppelwaschbecken, 2 separate WCs,
  • Werkstattraum getrennt von der Halle nutzbar.


Photovoltaikanlage (nicht im Kaufpreis enthalten, kann zusätzlich erworben werden)

Ausstattung

  • 2fach verglaste Kunststofffenster
  • Holztüren
  • Holztreppen
  • getrennte Gaszentralheizungen in Halle und Wohnhaus
  • Bodenbeläge: Wohnhaus: Echtholzparkett, Fliesen, Teppich und PVC-Böden
    Lagerhalle: Industrieestrich
  • Dacheindeckung Wohnhaus mit Naturschiefer,
    Halle mit isolierten Sandwichblech-Elementen

Lage

Diese interessante Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Ransbach-Baumbach.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungsunternehmen, Kindergärten, Schulen, Ärzte,
verschiedene Freizeitangebote und zahlreiche Vereine finden Sie direkt vor Ort.
Die Stadt bietet eine sehr gute Infrastruktur und liegt verkehrsgünstig an der A3 (Köln-Frankfurt) und
an der A48 (Koblenz-Trier). Über den nahen ICE-Bahnhof in Montabaur sind Köln und Frankfurt in nur
30 Minuten erreichbar.
Weitere Informationen zur Region finden Sie unter www.ransbach-baumbach.de

Provision für Käufer:

Für den Nachweis der Geschäftsgelegenheit ist vom Erwerber eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises, inkl. der gesetzlichen MwSt., verdient und fällig bei Vertragsabschluss, zu zahlen.

Sonstiges

Unser Angebot basiert auf den Angaben Dritter. Wir übernehmen deshalb für die Richtigkeit und
Vollständigkeit keine Haftung.

Energieausweisdaten lt. EnEV:

  • Energieausweis für das Gebäude: liegt vor
  • Erstellungsdatum: ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energieausweistyp: Bedarfsausweis
  • Energiebedarf: 193,6 kWh/(m²a)
  • Energieeffizienzklasse: F
  • Wesentliche Energieträger: Gas
  • Baujahr: Haus 1930, Halle 1995

weitere Angaben

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Garage/Stellplatz: Garage
  • Bauphase: Haus fertig gestellt
  • Objektzustand: Gepflegt

Kontakt

Schwaderlapp Immobilien GmbH

Mühlenweg 2
56235 Ransbach-Baumbach

Telefon: +49 2623 80080
Telefax: +49 2623 800880

E-Mail: info@schwaderlapp.de

Fly and Help

Schwaderlapp Immobilien GmbH gehört dem Unterstützer-Kreis der Reiner-Meutsch-Stiftung FLY & HELP an.

zur Website

Premiumpartner

Von Verkäufern, Vermietern und Interessenten besonders empfohlen.