10690 - Gepflegtes Einfamilienhaus sucht neuen Hausherrn
56271 Kleinmaischeid
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine gepflegte Doppelhaushälfte als Wohneigentum in Kleinmaischeid, Baujahr 1994. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine Wohnfläche von ca. 135 m². Ein Kamin sorgt für gemütliche Stunden und eine überdachte Terrasse lädt zum Entspannen im Freien ein. Das Haus ist voll unterkellert und steht nach Absprache zur Verfügung. Interessenten haben hier die Möglichkeit, ein gemütliches Zuhause in ruhiger Lage zu erwerben.
Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:
EG: Wohn-/Esszimmer, Küche, Gäste-WC, Abstellkammer, Diele, große überdachte Terrasse
OG: 3 Zimmer, Badezimmer, Hauswirtschaftsraum, Flur, Speicher
UG: große Doppelgarage, Hobbyraum, Abstellraum
Stellplatz im Freien
Ausstattung
- doppelt verglaste Kunststofffenster
- zwei neue Dachfenster
- Holztüren
- Steintreppen
- Bodenbeläge aus Laminat, Fliesen und Vinylparkett
- Gaszentralheizung
- Dacheindeckung mit Pfannen
- Kaminofen
Lage
Der Ort Kleinmaischeid liegt im nördlichen Rheinland-Pfalz, im Landkreis Neuwied und gehört der Verbandsgemeinde Dierdorf an. Nahezu unberührte Naturlandschaft, wertvolle Waldbestände und versteckte Weiher laden zum Verweilen und Entspannen ein. Ideal ist, dass der Anschluss zur BAB A3 (Köln/Frankfurt) nur wenige Kilometer entfernt ist.
Auch die Hochgeschwindigkeitsstrecke des ICE zwischen Köln und Frankfurt/Main läuft an der Autobahn entlang und der nächste Bahnhof in Montabaur ist in nur 20-25 Minuten zu erreichen! Im Umkreis von ca. 100 km sind die größten Flughäfen Deutschlands gelegen (Frankfurt, Köln-Bonn, Hahn und Düsseldorf). Im Ort selbst gibt es einen Kindergarten, die Grundschule befindet sich im Nachbarort Großmaischeid (ca. 3 km entfernt).
Weiterführende Schulen sind in der nur wenige Kilometer entfernten Stadt Dierdorf zu finden. Neben der guten ärztlichen Grundversorgung finden wir hier ein Krankenhaus, Apotheken, Banken, Autohäuser und verschiedene Einzelhandelsgeschäfte.
Weitere Informationen zur Region finden Sie unter: www.kleinmaischeid.de
Provision für Käufer:
Für den Nachweis der Geschäftsgelegenheit ist vom Erwerber eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises, inkl. der gesetzlichen MwSt., verdient und fällig bei Vertragsabschluss, zu zahlen.Sonstiges
Unser Angebot basiert auf den Angaben Dritter.
Wir übernehmen deshalb für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung.
Energieausweisdaten lt. EnEV:
- Energieausweis für das Gebäude: liegt vor
- Erstellungsdatum: ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)
- Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
- Energieverbrauch: 146,4 kWh/(m²·a)
- Energieeffizienzklasse: E
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Baujahr: 1994
weitere Angaben
- Heizungsart: Zentralheizung
- Garage/Stellplatz: Doppelgarage
- Bauphase: Haus fertig gestellt
- Objektzustand: Gepflegt
